一、什么是长期租赁合同

长期租赁合同是一种租赁合同类型。

从租赁期限的角度来看，它的租赁期间较长，通常会超过一般短期租赁的期限，但目前并没有一个统一明确的时间界限来确切定义多长为长期。

在长期租赁合同中，出租方有义务按照合同约定将租赁物交付承租方使用，在租赁期间内要保证租赁物符合约定的用途和状态。承租方则需要按照合同规定的金额和支付方式向出租方支付租金，并且要妥善使用租赁物。例如，在房屋长期租赁中，租客要按照约定的用途居住或办公，不能擅自改变房屋结构；房东要保证房屋基本居住条件等。长期租赁合同的订立通常需要明确租赁物、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等重要条款，以保障双方的合法权益。

二、死期租赁合同叫什么

在法律上没有“死期租赁合同”这种表述。

如果是指租赁期限固定、明确的租赁合同，一般就称为定期租赁合同。定期租赁合同中，双方明确约定了租赁开始的时间和租赁结束的时间或者租赁的时长。这种合同下，在租赁期限届满时，租赁合同终止。如果承租人想继续租赁，可能需要与出租人重新协商签订新的租赁合同或者在满足一定条件下行使优先承租权等。

而与定期租赁合同相对的是不定期租赁合同，不定期租赁合同中未明确约定租赁期限，双方可以随时，但需在合理期限之前通知对方。

三、厂房租赁合同押金多少

厂房租赁合同的押金数额并没有一个固定的法定标准。

一般来说，会受到以下因素影响：一是厂房的规模大小，如果厂房面积大，设备设施齐全且价值高，押金可能相对较高；二是厂房所处的地理位置，例如在经济发达地区、交通便利地段的厂房，其押金数额可能会多一些；三是租赁期限的长短，较长的租赁期可能需要较多的押金。

在实际操作中，通常会按照一定的比例来确定押金数额，常见的是1 3个月的租金作为押金。这主要是为了保障出租方的利益，在承租方损坏厂房设施、拖欠租金或者违反合同其他约定时，出租方可以从押金中扣除相应的费用。当然，具体的押金数额还是由租赁双方协商确定。

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