一、深圳罗湖没有租赁合同吗

深圳罗湖当然有租赁合同这种合同形式存在。

在深圳罗湖，租赁合同是一种常见的民事合同。在、场地租赁等场景中都会用到。比如个人租赁住宅居住，租客与房东之间就会签订租赁合同，明确双方的权利和义务，像租金的金额、支付方式、租赁期限、房屋的使用用途、维修责任等内容。企业租赁办公场地也需要签订租赁合同，规定场地的相关使用条件、租金递增条款、违约责任等。如果在租赁过程中发生纠纷，这份租赁合同就是处理纠纷的重要依据。

二、租赁房屋合同可以续签吗

租赁房屋合同可以续签。

在房屋租赁中，当租赁期限即将届满时，如果承租人和出租人双方都有意愿继续维持租赁关系，他们可以就续签合同进行协商。一般来说，续签合同需要对一些关键条款重新达成一致，例如租金金额、租赁期限、房屋用途等。如果原租赁合同中有关于续签的特殊约定，比如优先续租权条款，在符合该条款规定的条件下，承租人享有优先续签合同的权利。

不过，即使双方有续签的意向，也需要遵循合法的程序。双方可以签订书面的续签协议，明确新的租赁关系中的各项权利和义务，以保障双方的合法权益。

三、如何判断房租赁合同

判断公寓房租赁合同可从以下方面着手：

一是合同主体。查看出租方是否为合法有权出租公寓的主体，比如是否为产权人或者经产权人授权的主体。

二是租赁标的。明确公寓的具体位置、面积、房间内设施设备等情况，确保与实际相符，防止后期产生争议。

三是租赁期限。要确定起止日期明确，并且符合相关规定，避免约定不明或超长期限带来的风险。

四是租金及支付方式。租金金额需明确，支付方式如现金、转账等要清晰，支付周期（月付、季付等）也要确定，同时应明确逾期支付的违约责任。

五是维修责任。确定公寓的维修义务由哪方承担，例如自然损耗的维修是出租方责任，承租方人为损坏则由承租方负责等。

六是条款。明确在何种情况下双方可以，例如一方违约、不可抗力等，以及解除合同后的责任承担等。

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