一、租赁合同无效有什么影响

租赁合同无效会产生多方面的影响：

1. 返还财产方面。双方应返还因该租赁合同而取得的财产。例如，承租人应返还租赁物给出租人，出租人应返还承租人已支付的租金。如果租赁物在使用过程中有损耗或添附等情况，应根据过错情况进行处理。

2. 赔偿损失方面。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则各自承担相应的责任。比如，因一方隐瞒租赁物的重大瑕疵导致，给对方造成损失的，隐瞒方需赔偿损失。

3. 收益处理方面。如果承租人在租赁期间对租赁物有收益，在合同无效的情况下，对于收益的处理也需根据具体情况和双方的过错程度来判定。一般来说，善意占有人的收益可能会得到一定程度的保护，恶意占有人则可能丧失收益权。

二、租赁临时合同需要押金吗

租赁临时合同是否需要押金没有明确的法律强制性规定。

（一）从一般情况来看

1. 在很多租赁临时合同中，房东或出租方为了保障自身权益，防止承租人对租赁物造成损坏、拖欠费用等情况，往往会要求承租人支付一定数额的押金。这是一种常见的商业惯例，有助于约束承租人合理使用租赁物并按时履行相关义务。

2. 例如在临时中，可能涉及到家具、电器等物品的使用，如果没有押金约束，承租人可能在使用过程中不会像有押金时那样谨慎。

（二）特殊情况

如果双方协商一致，在临时租赁合同中也可以不约定押金。比如双方是基于信任关系，或者租赁物价值较低且不易损坏等情况，双方可能达成不需要押金的约定。

三、办租赁合同简单吗

在深圳办理租赁合同的难易程度具有一定的相对性。

一方面，办理租赁合同有明确的流程和要求，这使得办理过程具有可操作性。需要房东和租户双方提供有效的件、明等基本材料，填写租赁合同模板，明确租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金等关键信息。

另一方面，也可能存在一些复杂情况。例如，若房屋存在产权纠纷或者人意见不一致，这会给租赁合同的办理带来阻碍。还有，如果涉及到特殊用途的房屋租赁，可能需要额外的审批或者符合特殊的规定，这也会增加办理的复杂程度。

总体而言，在资料齐全、房屋产权清晰且符合相关规定的情况下，深圳办理租赁合同相对简单；反之则可能较为复杂。

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