一、租赁土地被征用该如何办

租赁土地被征用，可按以下方式处理。1. 租赁合同的效力：若租赁合同合法有效，承租人可依据合同向出租人主张相应权益，包括因土地被征用可能获得的补偿等。2. 补偿分配：土地被征用后的补偿款通常包括土地补偿费、安置补助费等。一般来说，出租人享有土地补偿费，安置补助费应支付给需要安置的被征地农民，若承租人属于被安置对象，可主张相应份额。3. 协商与法律途径：承租人与出租人和征地部门应积极协商补偿事宜，若无法达成一致，承租人可通过法律途径维护自身合法权益，如提起诉讼等。需注意的是，具体情况需根据相关和合同约定来确定。

二、发生租赁纠纷怎么办

发生土地使用权租赁纠纷，可通过以下途径解决。

1. 协商：双方当事人可直接进行友好协商，尝试达成和解协议，明确各自的权利和义务，解决纠纷。在协商过程中，应保持冷静、理性，充分沟通交流。

2. 调解：可以请求相关的调解机构或组织进行调解，如土地管理部门、乡镇人民政府等。调解人员会依据相关法律法规和政策，对双方进行调解，促使双方达成调解协议。

3. ：若双方在合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应按照裁决履行各自的义务。

4. 诉讼：如果以上途径都无法解决纠纷，当事人可以向人民提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径，当事人应准备充分的证据，依法维护自己的合法权益。

三、土地补偿费20%如何分配

土地补偿费的分配通常按照一定的规则和程序进行。一般来说，土地补偿费的 20%分配如下：

1. 集体组织留存部分：这部分资金可用于集体发展，如改善农村基础设施、兴办集体企业等，以促进集体的长远发展。

2. 村民小组分配：根据村民小组的实际情况和村民的贡献等因素，合理分配给各个村民小组，用于小组内的公共事务和村民福利。

3. 村民个人分配：对于在土地上有直接权益的村民，可根据其承包土地的面积、人口等因素，给予一定的分配，以保障村民的基本生活和权益。但具体的分配方式和比例应根据当地的法律法规和村规民约来确定，确保分配的公平、合理和合法。

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