一、比邻租赁合同怎么签

签订比邻租赁合同需要注意以下几个方面：

（一）明确双方当事人信息

要写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利联系沟通以及确定责任主体。

（二）租赁标的描述

详细描述租赁的房屋或场地的具体位置，包括门牌号、楼层、房间号等。同时说明租赁物的面积、用途等，例如是用于居住还是商业经营。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，租赁期限应明确具体的年月日。如果有续租的相关约定，也要在合同中注明。

（四）租金及支付方式

确定租金的金额、支付周期，例如是按月支付还是按季度支付。还要说明租金的支付方式，是现金支付、银行转账还是其他支付方式。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般来说，正常损耗由出租方负责维修，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未按约定提供租赁物的违约责任等。

（七）其他条款

如是否可以转租、的条件等条款也应在合同中明确约定。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、租赁合同怎么举证

在租赁合同官司中，举证需从以下方面着手：

（一）合同关系方面

1. 提供租赁合同原件，这是证明双方租赁关系存在最直接的证据，明确租赁双方、租赁物、租赁期限、租金等约定内容。

2. 若通过中介订立合同，中介的证言或者中介合同也可作为辅助证据证明租赁关系的形成过程。

（二）履行情况方面

1. 租金支付证据，如银行转账记录、等，证明承租人按约履行支付租金的义务，或者出租人按约提供租赁物后应得租金情况。

2. 租赁物交付与使用证据。出租人需证明已将租赁物交付承租人使用，例如交接清单、入住通知等；承租人可提供使用租赁物过程中的相关证据，如对租赁房屋进行装修、对租赁设备进行维护的证据等，表明自己对租赁物的正常使用。

（三）违约情况方面

1. 若一方主张对方违约，要提供能证明违约事实的证据。例如出租人未按约定维修租赁物，承租人需提供曾要求维修而出租人未履行的相关通知等证据；承租人未按时支付租金，出租人可提供催款通知等证据。

三、租赁合同加什么话

在租赁合同中可以添加以下几类话语：

（一）关于房屋状况

1. 详细描述租赁物在交付时的具体状况，包括房屋内的家具、电器等设备的数量、型号、使用状况等，例如“出租房屋内配备一台型号为[具体型号]的空调，交付时空调能正常制冷制热”。

2. 明确房屋的附属设施，如停车位、地下室等是否包含在租赁范围内，像“本租赁合同包含一个编号为[编号]的停车位供承租人使用”。

（二）费用相关

1. 明确除租金外其他可能产生的费用由谁承担，如、等，“承租人承担租赁期间的水电费，按照实际使用量向相关部门缴纳”。

2. 对于租金调整的情况加以说明，例如“租赁期超过一年的，自第二年起租金按照上一年度租金的[X]%进行调整”。

（三）维修责任

1. 规定在租赁期间房屋及设备的维修责任主体，“租赁物的自然损耗由出租人负责维修，但因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修并承担费用”。

2. 明确维修通知的合理期限，“承租人发现租赁物需要维修时，应提前[X]日通知出租人”。

（四）合同解除

1. 约定双方可以的情形，如“若承租人逾期支付租金超过[X]日，出租人有权解除合同”。

2. 合同解除后的善后事宜，例如“合同解除后，承租人应在[X]日内搬离租赁物，并按照实际使用时间支付租金”。

以上是关于比邻租赁合同怎么签的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。