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租赁合同自动续期合法吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同自动续期合法吗

租赁合同自动续期是否合法需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中明确约定了自动续期条款,并且该条款不违反法律法规的强制性规定,同时是双方真实意思表示,那么这种自动续期通常是合法的。例如,在商业租赁中,双方约定租赁期满后若承租人无违约行为则自动续租一年,这种约定在符合公平原则等情况下有效。

然而,如果自动续期条款存在显失公平的情况,比如出租人利用优势地位迫使承租人接受不合理的自动续期条款,或者自动续期条款违反法律法规禁止性规定,例如法律规定某些特定类型的租赁最长年限,而自动续期后超过该年限,那么该自动续期条款可能不合法。

总之,判断租赁合同自动续期是否合法,关键要看合同约定本身的合法性、合理性以及是否符合双方真实意愿等多方面因素。

二、房东会给办理租赁合同吗

是否办理租赁合同取决于房东的意愿以及相关法律法规的要求。

从房东角度看,有些房东为了避免麻烦或者可能存在的税费等问题,可能不愿意办理租赁合同。但如果租客有合理需求,比如办理、孩子入学等需要用到租赁合同,积极沟通后部分房东会配合办理。

从法律法规方面,在某些城市,对于有备案登记的要求,这实际上就是以办理租赁合同为基础的。如果当地有这样的规定,房东有义务配合办理租赁合同以进行备案登记。

所以不能简单地说房东一定会或不会办理租赁合同,需要根据具体情况分析。

三、哪个银行不用租赁合同

不同银行对于开户或相关业务是否需要租赁合同有不同规定。一般来说,一些中小银行可能相对宽松。例如民生银行、平安银行等,在某些情况下可能不需要提供租赁合同。但这并不是绝对的,银行会综合考虑多种因素,如企业的基本情况(包括经营规模、信用状况等)、开户用途、当地监管要求等。

如果是个人业务,如开设个人账户,通常不需要租赁合同。然而,如果涉及到诸如个人经营性等业务时,部分银行可能会要求提供经营场所证明,租赁合同是常见的证明形式之一,但也可能接受其他替代材料,如场地使用证明等。需要注意的是,银行政策可能会随时间和监管环境变化而调整。

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