一、租赁合同为属于什么合同

租赁合同属于诺成合同、双务合同、有偿合同。

从诺成合同角度看，只要出租人和承租人就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致，租赁合同即成立，不以租赁物的实际交付为合同成立要件。

双务合同方面，在租赁合同中，出租人负有将租赁物交付承租人使用、收益的义务，承租人负有支付租金的义务，双方的义务具有对应性。

从有偿合同来讲，承租人使用租赁物需向出租人支付租金，体现出双方之间存在财产利益的交换关系。

二、保管合同是租赁合同吗

保管合同不是租赁合同。

保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。其主要目的在于保管寄存人的物品，保管人对保管物负有妥善保管的义务，寄存人需向保管人支付保管费（如果有约定的话）。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同侧重于租赁物的使用和收益权的让渡，承租人支付租金以换取在一定期限内对租赁物的使用和收益权利。

二者在合同目的、双方权利义务等方面存在明显区别。

三、租赁合同就是转让合同吗

租赁合同不是转让合同。

从合同性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人取得的是租赁物的使用权和收益权，租赁物的所有权仍归出租人所有。

而转让合同是转让方将自己的权利（如所有权、债权等）转让给受让方，受让方支付相应的价款后，取得相关权利的合同。例如在这种典型的转让合同中，买方支付价款后取得货物的所有权。

从合同目的上区分，租赁合同的目的在于使用租赁物，转让合同的目的在于取得转让标的的相关权利（通常是所有权或债权等）。总之，两者在合同性质、目的、标的权利转移内容等方面存在明显区别。

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