一、租赁合同的定金是哪个

在租赁合同中，定金是指为担保租赁合同的订立、履行等，由一方（通常是承租人）预先向另一方（通常是出租人）支付一定数额的金钱。

定金具有以下特点：

1. 定金是一种担保形式。其目的在于确保租赁合同的顺利履行。例如，承租人支付定金后，若承租人不履行租赁合同，出租人有权没收定金；若出租人不履行租赁合同，需双倍返还定金。

2. 数额限制。定金的数额由双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，一份年租金为1万的租赁合同，定金最高为2000元。

3. 定金与预付款不同。预付款是一种支付手段，目的是为了取得商品或服务的部分款项支付，若合同未能履行，预付款应退还；而定金有担保和惩罚性质。

二、租赁合同需要钱吗

在深圳签订租赁合同本身不需要向政府部门缴纳费用来获取合同文本。

如果是通过中介机构寻找房源并签订租赁合同，中介可能会收取中介服务费用，这与租赁合同本身的订立不是同一概念。中介费用是其提供房源信息、促成租赁交易等服务的报酬，其金额和收取方式通常由中介与租赁双方协商确定。

另外，租赁备案方面，根据相关规定办理租赁合同备案时，可能存在一些工本费用，但费用较低，主要是为了完成租赁登记备案相关手续的成本支出。不过，有些情况下这部分费用也可能被减免或优惠。

三、设备租赁合同无效的认定

设备租赁合同无效的认定主要有以下几方面：

一是合同主体不适格。如果出租方不具备出租设备的权利能力或行为能力，例如设备为非法所得，或者承租方无订立合同的民事行为能力等情况，合同可能无效。

二是合同内容违反强制性规定。例如，以合法形式掩盖非法目的，利用设备租赁从事违法犯罪活动的合同；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同，如为逃避债务而虚假租赁设备；损害社会公共利益的合同也无效。

三是合同形式不符合法定要求。如果法律规定该类设备租赁合同应当采用书面形式而未采用，并且未履行相应的补救手续，可能导致，但这一情况需根据具体法律规定判定。

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