一、租赁合同怎样改房号

如果要在租赁合同中更改房号，可按以下步骤操作：

（一）协商一致

1. 出租方和承租方应首先就房号的更改进行协商，双方达成一致意见是进行房号更改的前提。因为租赁合同是双方的约定，任何变更都需要双方共同认可。

2. 明确更改房号的原因，例如可能是原房号登记错误或者房屋重新编号等合理原因。

（二）书面修改

1. 可以签订补充协议。补充协议中明确写明原租赁合同的签订日期、双方当事人信息，然后注明由于何种原因，现对原租赁合同中的房号进行更改，将原房号（具体号码）更改为新的房号（具体号码），补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。

2. 如果原租赁合同一式多份，补充协议也应一式多份，保证各方都持有一份补充协议且与原合同具有同等效力的文件。并且在原租赁合同的每一份上注明已通过补充协议更改房号，并附上补充协议编号（如果有）以便查阅。

（三）备案（如有必要）

如果租赁合同经过备案，那么更改房号后的租赁合同或补充协议可能也需要进行备案，按照当地的租赁备案管理规定办理相关手续。

二、怎么变更企业租赁合同

变更企业租赁合同主要有以下步骤：

（一）协商一致

1. 由出租方和承租方进行友好协商，就需要变更的事项达成一致意见。这些事项可能包括租赁期限、租金金额、租赁场地用途等。

2. 在协商过程中，双方应明确各自的权利和义务，确保变更后的合同条款符合双方的利益需求。

（二）拟定补充协议

1. 根据协商结果，拟定一份企业租赁合同的补充协议。补充协议应详细列出变更的条款内容，明确变更后的合同条款生效时间。

2. 在补充协议中，应注明与原租赁合同的关联性，例如“本补充协议是对[原租赁合同编号]的补充，与原租赁合同具有同等法律效力”。

（三）签字盖章

1. 补充协议拟定完成后，由出租方和承租方的法定代表人或授权代表签字，并加盖双方企业的公章。

2. 签字盖章后的补充协议应妥善保存，作为企业租赁合同的一部分，与原租赁合同共同构成约束双方的法律文件。

如果在变更过程中遇到争议或法律问题，建议咨询专业律师以确保变更行为的合法性和有效性。

三、租赁合同效力有哪些

租赁合同的效力主要体现在以下方面：

（一）对出租人的效力

1. 交付租赁物的义务。出租人应按照约定将租赁物交付承租人使用、收益。

2. 租赁物的维修义务。除当事人另有约定外，出租人对租赁物有维修的义务，以确保租赁物能正常使用。

3. 权利瑕疵担保责任。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约使用收益。

（二）对承租人的效力

1. 支付租金的义务。承租人应按照约定的期限和数额向出租人支付租金。

2. 按照约定使用租赁物的义务。承租人应按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途等。

3. 妥善保管租赁物的义务。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物。

4. 不得擅自转租的义务。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。

租赁合同有效成立后，双方当事人都应受合同约束，在享有权利的同时履行各自的义务。

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