一、暂住证用签租赁合同吗

办理暂住证通常需要提供居住证明材料，租赁合同是常见的居住证明材料之一。

如果是租房居住的情况，一般需要签订租赁合同来证明居住的合法性和稳定性，以用于办理暂住证。这是因为租赁合同能明确租赁关系、居住地址等关键信息，便于相关部门核实情况。

然而，在一些特殊情况下，可能存在其他替代材料用于证明居住情况。例如居住在单位宿舍的，单位出具的居住证明也可用于办理暂住证；居住在亲友家中的，亲友出具证明并配合相关调查等情况也有可能办理暂住证，但不同地区的具体规定可能有所差异。

总之，在大多数租房居住情形下，签租赁合同对办理暂住证是有必要的，但也需结合当地的具体要求为准。

二、租赁合同超过五年有效吗

租赁合同超过五年是有效的。

根据法律规定，租赁合同的期限由当事人自行约定。不过，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以，只要在二十年的期限范围内，租赁合同约定的期限是五年或者超过五年都是有效的。

在有效的租赁合同期间，双方当事人需要按照合同约定履行各自的义务，例如出租人有义务提供符合约定的租赁物，承租人有义务按时支付租金等。如果一方违反合同约定，另一方可以依据租赁合同和相关法律规定追究违约方的责任。

三、租赁合同到期了要注销吗

租赁合同到期后是否要注销取决于具体情况。

如果是普通的等民用租赁关系，在双方权利义务履行完毕后，不需要专门进行所谓的“注销”程序。但双方应做好交接工作，比如租客交还房屋钥匙，房东退还押金等。

然而，如果是涉及企业经营场地租赁等商业租赁，可能会涉及到工商登记等相关事项。当租赁合同到期且企业搬离该场地时，可能需要对工商登记中的经营场所信息进行变更或者注销相关备案等操作，以确保企业登记信息的准确性，避免后续可能出现的法律风险，例如工商部门的处罚或者在涉及诉讼时因登记信息不实带来的不利后果等。

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