一、租赁合同要去哪办理

租赁合同不需要专门到特定的部门办理。如果是房屋租赁合同，为了保障双方权益，有以下几种情况：

1. 自行签订：双方当事人可以自行协商拟定合同条款，签字即生效。在签订时应明确租赁双方身份信息、租赁物详情（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等关键条款。

2. 备案：部分地区规定房屋租赁合同需要到当地的房地产管理部门进行备案登记。备案主要是便于政府管理房屋租赁市场、统计相关信息，备案后可能会在涉及房屋租赁相关纠纷时有一定的证据效力，但备案不是合同生效的必要条件。

3. 其他租赁物的租赁合同：如设备租赁等，也由双方自行协商签订合同即可，没有特定的办理部门。

二、房屋租赁合同怎么作废

房屋租赁合同作废主要有以下几种情况：

1. 协商解除。承租人和出租人可以协商一致，达成解除租赁合同的协议，从而使合同作废。这种情况下双方需明确的意愿、时间以及相关善后事宜，例如租金的结算、房屋的交还等。

2. 约定解除条件达成。如果在房屋租赁合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，合同自动作废。例如约定房屋被征收时，一旦房屋面临征收拆迁这一情况发生，合同便失去效力。

3. 法定解除。符合法律规定的情形时，一方有权解除合同使合同作废。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震导致房屋严重损坏无法居住；再如承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

4. 或诉讼解除。当双方就合同解除存在争议时，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。如果仲裁机构或者判定合同解除，那么合同也将作废。

三、租赁合同提前多久不交

在租赁合同中，关于提前多久不交纳租金属于违约行为，通常由双方在合同中进行约定。

如果合同明确规定了租金支付的日期，例如每月的1日支付当月租金，那么一旦过了这个日期没有支付，就可能构成违约。不过有些合同可能会有宽限期的约定，比如约定在租金到期日之后的3天内支付不算违约。

若合同没有约定具体的宽限期，按照一般的交易习惯和司法实践，如果租户持续较长时间未支付租金，比如超过一个月或者一个租金支付周期（以较短者为准），且经出租人催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以主张租户违约。

同时，在一些紧急情况下，如租户明确表示拒绝支付租金或者有逃匿迹象等，即使未到合同约定的支付日期或者宽限期，出租人也可以采取相应措施保护自己的权益。

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