一、怎样书写租赁合同

书写租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等，这有助于确定合同主体身份，方便联系与追究责任。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的情况，如合同要写清房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等；车辆租赁合同要写明车辆品牌、型号、车牌号、车架号等信息。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，精确到年月日。如果是不定期租赁，也应在合同中注明相应情况。

（四）租金及支付方式

确定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等），以及逾期支付的违约责任。

（五）租赁用途

明确租赁物的用途，确保承租方按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（七）违约责任

双方应约定违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定如发生争议通过或者诉讼的方式解决。

二、什么叫分割租赁合同

分割租赁合同是一种特殊的租赁合同形式。

在这种合同中，出租人将租赁物的不同部分分别出租给不同的承租人。例如，对于一个大型的商业场所，如商场，出租人可能将不同的分别租给各个商家，每个商家与出租人签订的针对各自商铺的租赁合同就属于分割租赁合同；再比如对于一栋写字楼，不同楼层或者同一楼层的不同办公区域被分别出租，相应的租赁合同也是分割租赁合同。

其特点包括：一是租赁物具有可分割性，能够明确划分出不同的租赁部分；二是各个承租人对自己租赁部分享有独立的使用权，在符合合同约定和法律规定的情况下，可以自主决定对该部分的使用方式等；三是在租金计算、租赁期限等方面，各个分割的租赁合同可以根据实际情况分别进行约定。

三、租赁合同可以补么

租赁合同可以补签。

如果是已经履行了部分或全部的租赁关系，双方基于实际发生的租赁事实补签合同，这是合法有效的。补签的租赁合同应明确租赁双方的身份信息，包括姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）等；要详细写明租赁物的具体情况，例如房屋的地址、面积，设备的型号规格等；租赁期限、租金标准、租金支付方式等条款也需清晰明确；同时对于双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等也应作出规定，这样可以避免日后可能产生的纠纷，保障双方的合法权益。

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