一、怎么识别租赁合同违法的

识别租赁合同是否违法可从以下方面着手：

一是主体方面。若出租人并非房屋所有权人且未得到合法授权出租房屋，这种合同可能违法。例如，未经房产所有者同意擅自出租共有房屋的情况。

二是内容方面。合同中存在违反强制性规定的条款是违法的。比如，约定租赁用途为等违法经营活动的条款；租金过高或过低违背市场合理价格区间且存在恶意串通损害第三人利益情形的合同条款。

三是形式方面。法律规定必须采用书面形式而未采用的，在某些情况下可能影响合同的合法性。例如，租赁期限超过六个月却未订立书面租赁合同。此外，存在欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同也是违法的。

二、租赁合同隐瞒租金合法吗

在租赁合同中隐瞒租金是不合法的。

（一）从诚实信用原则角度看

1. 租赁合同是一种民事合同，订立合同的双方应当遵循诚实信用原则。隐瞒租金这一重要合同条款，明显违背了这一基本原则。一方有权知晓与合同相关的关键信息，租金的数额属于此类关键信息，隐瞒会影响对方的决策。

2. 比如，承租人如果不知道真实租金，可能会错误地以为租赁成本在自己可承受范围内而签订合同，之后发现租金过高难以承担，这对承租人是不公平的。

（二）从合同效力角度

1. 如果是故意隐瞒租金数额订立合同，可能导致合同存在欺诈情形。受欺诈方有权请求人民或者机构变更或者撤销该合同。

2. 若合同被撤销，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

三、什么合同符合租赁准则

符合租赁准则的合同通常具有以下特征：

（一）存在一定期间

合同中明确约定了租赁期，这个期间是承租人有权使用租赁资产的时间范围。例如，合同约定从某年某月某日起至某年某月某日止为租赁期间。

（二）存在已识别资产

1. 合同明确指定了一项或多项租赁资产。例如在设备租赁合同中，准确描述了设备的型号、规格等，使该设备能够与其他同类设备区分开来。

2. 承租人在整个使用期间有权主导已识别资产的使用方式和使用目的。比如承租人租赁仓库后，可以自主决定仓库的存储货物类型以及货物的堆放方式等。

（三）资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制

供应方将资产的使用权让渡给承租人，承租人能够在租赁期内排他性地使用该资产，在符合合同约定的条件下，对资产进行使用、收益等操作。

以上是关于怎么识别租赁合同违法的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。