租赁合同无效能否履行
一、租赁合同无效能否履行
租赁合同无效不能履行。
租赁合同一旦被认定无效,意味着该合同自始没有法律约束力。从合同的履行来看,履行的前提是合同合法有效。无效合同不具备合法有效的要件,不存在履行的基础。
其一,表明合同的约定不符合法律规定或存在违反公序良俗等情形。例如,以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的租赁合同无效,这种情况下按照无效合同履行会损害国家或其他主体利益,违背法律公平正义原则。
其二,若对无效合同进行履行,会导致一系列法律关系混乱。比如涉及租金的支付、租赁物的使用收益等方面,无法依据无效的合同条款确定各方的权利义务,在出现争议时也无法得到法律对基于该无效合同履行行为的保护。
二、提取要租赁合同吗
在提取公积金时,是否需要租赁合同分不同情况。
如果是租房提取公积金,通常是需要租赁合同的。这是因为公积金管理部门需要依据租赁合同来核实租房的真实性,包括租房的地址、租赁期限、租金金额等信息,以确保公积金的提取是符合规定用于租房用途的。
然而,如果是基于其他原因提取公积金,例如购房提取、偿还购房提取、大病提取或者退休提取等情况,并不需要提供租赁合同,因为这些提取情形与租房无关,而是与其他法定的事由相关,所需提供的是与对应事由相关的证明材料,如、贷款合同、医疗证明等。
三、租赁车辆合同有哪些
租赁公司车辆合同通常包含以下内容:
(一)合同双方信息
明确出租方(租赁公司)和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息,这有助于确定合同主体,在发生纠纷时能准确找到相关责任人。
(二)租赁车辆信息
1. 车辆品牌、型号、车牌号、车架号等,以便准确识别租赁车辆。
2. 车辆状况的描述,包括车辆外观、内饰、设备设施等的现有状况,避免在还车时产生争议。
(三)租赁期限
规定租赁的起始时间和结束时间,精确到日甚至时,这关系到租金计算和双方权利义务的存续期间。
(四)租金相关
1. 租金金额,明确是按日、月还是其他周期计算租金。
2. 租金支付方式,如现金、转账等,以及支付的时间节点。
3. 押金数额及其退还条件。
(五)车辆使用与维护
1. 规定承租方的使用范围,如是否可以长途行驶等。
2. 车辆日常保养和维护责任的归属,一般承租方有保持车辆正常使用状态的义务。
(六)保险与事故处理
1. 明确车辆已有的保险种类。
2. 发生事故时双方的责任分担和处理流程。
(七)违约责任条款
约定双方违约时应承担的责任,如承租方逾期不还车、出租方未按时提供车辆等情况下的赔偿等。
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