一、如何正确租赁房屋合同

租赁房屋合同的正确订立需注意以下几点：

（一）明确双方信息

合同应写明出租人和承租人的姓名、号等身份信息，确保主体明确。

（二）房屋相关信息

1. 详细写明房屋地址、面积、户型等基本情况，避免产生争议。

2. 明确房屋用途，例如居住、办公等，承租人不得擅自改变用途。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始和结束的日期，以及续租的相关事宜，如提前多久通知等。

（四）租金相关

1. 确定租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 约定租金调整的条件，例如是否随市场波动等。

（五）房屋维修责任

明确房屋正常损耗的维修责任是由出租人还是承租人承担。

（六）违约责任

详细列出双方违约的情形以及对应的赔偿方式，如逾期支付租金、提前解约等情况的处理。

（七）其他条款

可约定是否允许转租、房屋附属设施设备的清单及使用维护等内容。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、租赁鱼塘合同怎么签订

签订租赁鱼塘合同，需注意以下几个关键方面。

（一）明确双方当事人信息

要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保合同主体明确。

（二）鱼塘基本情况

1. 详细注明鱼塘的位置，包括所在地址、具体方位等。

2. 说明鱼塘的面积大小、水质状况等相关情况。

（三）租赁期限

明确租赁的起止日期，精确到年月日，同时对续租、提前解约等情况作出约定。例如，提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，是每年固额还是按一定比例递增等。

2. 明确支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，并且要注明支付的周期，如按年支付、按季支付等。

（五）用途约定

规定承租方租赁鱼塘的用途，例如是单纯养鱼还是可进行相关渔业养殖配套经营等，不能用于违法违规用途。

（六）双方权利义务

1. 出租方要保证鱼塘权属清晰，无纠纷，并提供必要的便利条件。

2. 承租方要按约定用途使用，按时支付租金，做好鱼塘的维护等。

（七）违约责任

约定双方违约时需承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者来解决合同履行过程中发生的争议。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

三、如何要回定金

如果想要回租赁合同中的定金，可从以下几方面考虑：

（一）或可撤销的情况

1. 如果租赁合同存在违反强制性规定，例如租赁用途为违法活动的场所，这种情况下合同无效，可要求返还定金。

2. 若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，或者双方恶意串通损害第三人利益等导致合同可撤销，在合同被撤销后，可以要回定金。

（二）出租方违约情况

1. 若出租方未能按照合同约定提供租赁物，比如约定的房屋未按时腾空交付，租户有权要求双倍返还定金。

2. 出租方提供的租赁物存在严重质量问题，不符合合同约定用途等，租户也可以主张要回定金。

（三）双方协商情况

如果双方协商一致解除租赁合同，且没有约定定金不予退还的情况下，可以要求退还定金。

不过，具体情况需要根据租赁合同的具体条款、相关证据等来判断。

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