一、怎样理解租赁合同解除

租赁合同解除是指在租赁合同履行过程中，由于法定或约定的事由出现，导致合同关系消灭的一种法律行为。

（一）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法继续使用，这种情况下可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人明确表示不再出租房屋，承租人明确表示不再支付租金等。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（二）约定解除

这是基于双方在租赁合同中事先约定的解除条件。当约定的解除条件成就时，一方有权解除合同。例如，双方约定若承租人对房屋进行非法改造，出租人有权解除合同。租赁合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据具体情况处理，如恢复原状、赔偿损失等。

二、摊位找谁申请租赁合同

摊位租赁合同的申请对象通常取决于摊位的所属性质。如果是在正规的商业市场内的摊位，一般要找市场的管理方申请租赁合同。市场管理方负责摊位的规划、出租和管理事务。

如果是在街道或市政规划的临时摊位，往往要联系当地的城管部门或者街道处。这些部门负责对辖区内的公共空间资源进行管理和分配，包括临时摊位的设置与出租相关事宜。

如果摊位位于某些特定场所，例如大型商场外广场由商场负责管理的部分，那就需要找商场的运营管理部门去申请租赁合同。总之，要先确定摊位所属管理主体，再向其提出租赁合同的申请。

三、怎么举报合同

如果要举报房屋租赁合同，可按以下方式进行：

（一）向相关部门举报

1. 向当地住房和城乡建设部门举报。如果租赁合同存在违反建筑安全、租赁房屋用途不符合规定（例如将居住用房违规用作商业用途且租赁合同体现该违规情况）等与房屋建设和规划相关的问题，可向该部门反映，他们会依据相关法规进行调查处理。

2. 向市场监管部门举报。当租赁合同中存在不公平的格式条款，例如不合理的租金递增条款（明显高于市场正常涨幅且有欺诈或强迫性）、霸王条款（限制承租人合法权益却无合理依据）等情况，市场监管部门有权进行监管并处理。

（二）提供证据

在举报时，要尽可能提供相关证据，如租赁合同原件或复印件、租金支付凭证、房屋现状的照片或视频（如果涉及房屋状况不符合约定等情况）、与房东或中介的沟通记录（如短信、微信聊天记录等）等，这些证据有助于相关部门准确判断情况并作出合理的处理决定。

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