一、超长租赁合同怎么界定

在我国，租赁合同的期限方面有一定规定来界定超长租赁合同。

一般而言，根据相关法律规定，租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。这是从时间的量化角度来界定所谓超长租赁合同。

例如，如果一份租赁合同约定租赁期限为三十年，那么前二十年是有效的租赁期限，而超出二十年的那十年，在法律上是无效的。这意味着，在二十年后，如果双方没有重新签订合法有效的租赁合同，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情况下，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期租赁，双方可以随时，但应在合理期限之前通知对方。

二、租赁房屋合同怎么盖章

在租赁房屋合同盖章时，需要注意以下几点。

（一）盖章主体

1. 如果是自然人之间的，双方签字即可，当然也可以选择盖章。若盖章，租客可以使用自己的私人名章，房东可以使用个人私章。

2. 如果是法人或其他组织租赁房屋，一般由法人的法定代表人或者非法人组织的负责人签字并加盖法人或者非法人组织的公章，也可以由法人或者非法人组织盖章并由其法定代表人或者负责人签字。

（二）盖章位置

通常在合同的结尾部分，在双方当事人名称或者姓名旁边专门预留的盖章处盖章。

（三）盖章的注意事项

1. 所盖的章应当清晰可辨，避免模糊不清，以免引起不必要的争议。

2. 确保盖章的主体与一致，不能用其他不相关主体的章来代替。

3. 如果合同有多页，为了防止其中某页被替换，可以在每页的边缘处加盖骑缝章。

三、融资租赁合同哪些附件

融资租赁合同的附件通常包含以下几类：

（一）租赁物相关

1. 租赁物的清单，详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等基本信息，这有助于明确租赁的具体标的，避免后期关于租赁物范围的争议。

2. 租赁物的验收报告，如果在租赁物交付时有验收环节，验收报告可以作为租赁物初始状态的证明，确定交付时租赁物是否符合约定要求。

（二）合同主体相关

1. 出租人和承租人的副本复印件，用以证明合同主体的合法身份和经营资格，这是确保合同有效性的基础。

2. 法定代表人身份证明书或授权，当涉及法定代表人之外的人员代表签订合同时，授权委托书能表明其代理权限。

（三）其他

1. 租金支付计划表，明确各期租金的金额、支付时间、支付方式等，是双方履行租金支付义务的重要依据。

2. 担保文件，若有担保情况，如保证人的保证合同或者抵押物的抵押登记文件等，保障合同履行。

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