一、房屋租赁合同要写名字吗

房屋租赁合同需要写名字。

一方面，从出租方角度看，写明出租人的名字是确定房屋所有权人或有权出租者身份的重要依据，这有助于承租人确认其租赁来源的合法性，并且在出现纠纷时可以明确责任主体。

另一方面，对于承租人而言，写清楚承租人的名字便于出租人识别租客身份，进行必要的背景审查等。同时，在履行合同过程中，如涉及租金支付、房屋使用权利义务等问题，明确的名字有助于确定双方的权利和义务归属，一旦产生争议，司法机关也能够依据明确的当事人身份进行裁判。

二、房租租赁怎么

解除房租主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除合同。这是最理想的解除方式，双方就解除合同的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成一致意见后，签订解除协议即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁无法居住，双方可以解除合同，且不承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示不再出租房屋或者租户明确表示不再租赁房屋。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租户迟延支付租金，房东催告后租户仍未在合理期限内支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重质量问题影响租户正常使用，租户可以解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定租户逾期支付租金达到一定天数房东有权解除合同，一旦租户逾期天数达到约定标准，房东就可解除合同。

三、租赁合同必须要吗

租赁合同不必须要订金。

在租赁合同中，订金是一种预付款性质的款项，主要是为了确保租赁合同的履行或表达承租方的租赁诚意等，但并非是租赁合同成立的必要条件。

从法律角度看，只要租赁双方就租赁物、租赁期限、租金等主要条款达成一致，租赁合同就可以成立并生效。比如，甲和乙口头约定，甲将自己的给乙居住，月租金1000元，租赁期限1年，这样的口头约定在符合相关法律规定的情况下也是有效的租赁合同，并没有涉及订金。

不过，在实践中，为了保障双方权益、预防违约等情况，很多租赁双方会约定订金或者押金等条款。

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