一、房屋租赁合同违约标准

房屋租赁合同违约标准通常从以下方面判断：

（一）租金支付违约

1. 未按时支付租金是常见违约情形。如果合同明确约定了租金支付日期，承租方逾期未付，一般就构成违约。具体逾期多久算违约，按合同约定，通常超过一定合理期限（如7天或15天等）就视为违约。

2. 少付租金也属于违约。比如约定月租金为3000元，承租方只支付2000元，这就不符合合同约定。

（二）房屋使用违约

1. 承租方改变房屋用途。若合同约定房屋用于居住，承租方却用于商业经营，属于违约。

2. 对房屋造成不合理损害。如未经允许私自拆除承重墙等破坏房屋结构的行为，是严重违约。

（三）租赁期限违约

1. 承租方提前解约。若没有合法理由（如不可抗力或出租方严重违约等），在租赁期届满前擅自是违约。

2. 出租方提前收回房屋同样违约，除非有法定情形或合同约定情形。

（四）其他约定事项违约

比如合同约定承租方不得转租，若承租方私自转租则构成违约。总之，违约标准主要依据合同中的具体条款规定。

二、租房违约合同是否解除

租房违约是否导致，需要分情况来看。

如果是租客违约，要看违约的程度。轻微违约，例如晚交几天租金，一般不会导致合同解除，房东可以要求租客承担违约责任，如支付违约金等。但如果租客严重违约，像未经房东同意擅自转租、长期拖欠租金且数额较大等，房东有权解除，并要求租客承担相应责任。

若是房东违约，同样视违约的严重性。比如房东未按约定提供可居住的房屋，轻微的修缮不及时等，租客可以要求房东尽快解决并承担违约责任，合同通常继续履行。然而，若房东要收回房屋另作他用等严重违约行为，租客有权解除合同，并且要求房东赔偿因违约造成的损失，如搬家费用、重新寻找房屋期间的差价损失等。

三、违约会坐牢吗

一般情况下，违约租房合同不会坐牢。

租房合同违约属于民事违约行为，主要涉及的是。当一方违约时，通常有以下处理方式：

1. 赔偿损失。违约方可能需要赔偿另一方因违约行为所遭受的经济损失，比如房东违约提前收回房屋，要赔偿租户寻找新住处的额外花费、搬家费用等；租户违约提前退租，可能要赔偿房东空租期的租金损失等。

2. 继续履行合同。如果违约情形允许，守约方可以要求违约方继续履行租房合同的约定，如按时支付租金、继续提供房屋居住等。

3. 支付违约金。合同中如果约定了违约金条款，违约方要按照约定支付违约金。

但是，如果在租房合同违约过程中涉及诈骗等刑事犯罪行为，则可能会坐牢。例如，租户故意伪造身份信息签订租房合同，骗取房屋居住，并且数额较大的，可能构成。不过这已经超出了单纯违约的范畴。

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