一、外滩租赁合同怎么签

签订外滩租赁合同，需要注意以下几个关键方面。

（一）明确合同主体

1. 出租方应当提供合法的产权证明或者出租权证明，以确保其有权出租外滩相关场地或物业。承租方应核实自身是否具有承租资格。

2. 双方需准确填写各自的姓名、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁标的描述

1. 详细写明外滩租赁的具体地址、范围，例如是外滩某栋楼的某层或者外滩某块特定场地。

2. 对租赁场地的现状进行描述，包括面积、装修情况、附属设施设备等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的具体日期，精确到日。

2. 约定是否有续租的相关条款，包括续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式，如按面积计算或者按整体打包价计算。

2. 确定租金的支付周期，是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体日期。

（五）维修责任

1. 约定在租赁期间，租赁物的日常维修由哪一方负责，大型维修如何分担费用等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及对应的违约赔偿方式，保障合同的顺利履行。

最后，双方应在合同上签字盖章，如有必要可以进行公证或者备案，以确保合同的法律效力。

二、租赁合同怎样办啊

办理租赁合同，主要有以下几个方面需要注意：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。如果是单位，要写明单位名称、法定代表人姓名、地址等。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的情况，如房屋的地址、面积、户型结构等；如果是设备租赁，要写明设备的名称、型号、规格等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等情况作出约定，例如提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可以约定递增方式。

2. 确定支付周期，如月付、季付、年付等，以及支付的具体日期和支付方式，如银行转账、现金等。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

（六）违约责任

双方应约定好违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（七）争议解决

可以约定通过或者诉讼的方式解决争议。

在拟定好租赁合同后，双方签字或盖章确认。如果涉及到等特殊租赁物，可能还需要根据当地规定办理备案等手续。

三、自己如何起草租赁合同

起草租赁合同可从以下几方面着手：

（一）明确合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体身份，在发生纠纷时方便联系和明确责任。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的具体情况，如房屋需说明地址、面积、户型结构、附属设施设备等；设备租赁要明确设备的型号、规格、数量等内容。

2. 对租赁物的现状进行说明，是否存在损坏、维修情况等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，要精确到年月日。

2. 若有续租的相关约定，也应一并写明，例如续租的条件、续租通知的期限等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是每月固定金额还是按其他标准计算。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账、等，以及支付的时间节点，例如每月的几号前支付当月租金。

（五）租赁物的使用和维护

1. 约定承租方对租赁物的使用用途，不得擅自改变用途。

2. 规定双方对租赁物维修的责任，例如正常损耗由谁负责维修等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能提供符合约定租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者仲裁，确定一旦发生争议由哪个管辖或者哪个仲裁机构仲裁。

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