一、京东租赁合同怎么退租

京东租赁合同的退租流程通常如下：

（一）查看租赁合同条款

1. 仔细研读与京东签订的租赁合同，其中会明确约定退租的相关条件和程序。例如，是否有提前退租的违约金规定，退租需要满足的时间要求（如是否需要提前一定天数通知等）。

2. 了解关于租赁物归还状态的要求，包括是否需要保持完好无损、是否需要清洁等内容。

（二）联系京东客服或相关方

1. 若在京东平台租赁，可通过京东客服渠道（如在线客服、客服电话等）表明退租意图。

2. 按照客服指引提供相关租赁信息，如租赁合同编号、租赁物名称等，方便其核实情况。

（三）归还租赁物

1. 根据要求将租赁物妥善包装并寄回指定地址（如果是实物租赁），或者按照数字产品的归还规定（如停止使用、解除账号关联等）进行操作。

2. 保留好归还的凭证，如快递单号等，以备查询和证明。

（四）结算费用

1. 京东会根据租赁合同条款结算费用，若有剩余租金应退还租户，若存在违约则扣除相应违约金后结算。

2. 租户应关注费用结算情况，如有异议及时与京东沟通解决。

二、合同如何转让

房屋租赁合同转让需要遵循一定的步骤。

（一）征得原出租方同意。因为租赁合同是出租方与承租方之间的契约关系，转让会涉及到新的承租人进入合同关系，所以必须获得出租方的书面同意，否则转让行为可能无效。

（二）与新承租人达成协议。原承租人要与新承租人就转让相关事宜达成协议，包括租金支付方式、租赁期限的剩余部分、房屋使用的权利义务等内容。

（三）办理相关手续。如果涉及到租金交付方式的变更等情况，要做好书面记录，并且可能需要到相关部门（如房屋租赁管理部门，若当地有要求）进行备案或者变更登记手续，以确保新的租赁关系在法律上的有效性和可查性。

（四）合同权利义务的交接。原承租人要将与房屋租赁相关的一切权利义务交接给新承租人，例如房屋钥匙、房屋设施设备的现状说明等，避免后续产生争议。

三、租赁合同适用什么管辖

租赁合同纠纷适用特殊地域管辖。

因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。对于租赁合同来说，租赁物使用地为合同履行地。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

另外，存在约定管辖的情况。如果租赁合同双方当事人在合同中约定了管辖法院，并且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么就按照约定的法院进行管辖。例如，双方约定由出租方所在地的某基层人民法院管辖，在符合相关规定的前提下，该约定有效。

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