一、租赁合同会上征信吗

一般情况下，单纯的租赁合同不会直接上征信。

（一）正常履行的租赁合同

1. 在租赁合同正常履行过程中，这只是出租方和承租方之间就租赁物使用、租金支付等达成的一种民事合同关系，通常不会涉及征信系统。双方按照合同约定各自履行义务，例如租客按时支付租金，房东提供符合约定的租赁物等，这些行为不与征信挂钩。

2. 但是，如果在租赁期间发生纠纷，例如租客拖欠大量租金经法院判决仍拒不支付，房东可以通过合法途径向法院申请。在这种情况下，如果租客仍然拒不履行支付租金等判决义务，法院可能会将其纳入名单，这就会对租客的征信产生影响。

（二）特殊情况

有些金融机构推出的租赁业务，例如融资租赁业务，如果涉及到或者信用消费等与金融信用相关的内容，在履行过程中可能会涉及到征信问题，这取决于金融机构与承租人签订的合同条款以及相关的规定。

二、合同违法吗律师

仅说“房屋租赁合同”，不能直接判定它违法与否。

如果存在以下情形可能导致合同违法：一是合同主体不适格，比如无民事行为能力人订立的租赁合同，这种合同是无效的。二是合同内容违反法律法规强制性规定，例如约定将违法建筑出租，这种合同因为内容违法而无效。三是存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情况，这样的房屋租赁合同也是违法无效的。

但如果房屋租赁合同是由具有相应民事行为能力的主体订立，合同内容不违反法律法规强制性规定，是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，并且不损害国家、社会公共利益及第三人利益，那这样的房屋租赁合同就是合法有效的。

三、没有租赁合同如何收

在没有租赁合同的情况下收定金是存在一定风险的，但如果确实要收，可按以下方式操作。

（一）明确定金性质与用途

1. 以书面形式告知对方这笔款项为定金，用于将来签订租赁合同的担保，写明定金的金额、收取日期。

2. 对租赁相关的主要事项达成初步口头协议，如租赁房屋的地址、大致的租赁期限、租金范围等，在收取定金的凭证上简略提及。

（二）定金的收取凭证

1. 开具。收据上注明收到某某的定金金额大写与小写，收款人的姓名或名称，最好加盖公章（如果是公司或个体工商户）或签字加手印（个人）。

2. 可以通过转账方式收取定金，转账备注写明是租赁定金，保留好转账记录。

不过没有租赁合同先行收取定金容易引发争议，例如双方对租赁条款后续无法达成一致时定金如何处理等问题，所以应尽快补签租赁合同明确双方权利义务。

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