一、租赁合同备案可以撤销吗

租赁合同备案在符合一定条件时可以撤销。

（一）双方协商一致的情况

如果出租人和承租人协商一致，同意撤销租赁合同备案，那么可以向相关部门提出申请。需要提交双方同意撤销的书面材料，例如双方签字的协议等相关证明文件。

（二）基于法定事由

1. 租赁合同无效的情况。如果经司法机关认定租赁合同无效，例如存在欺诈、胁迫等致使合同无效的情形，凭借司法机关的相关判决或者裁定，可以申请撤销备案。

2. 的情况。当租赁合同依法解除，例如一方根本违约导致合同目的无法实现而的，在有相关解除合同的证明文件时，可以向备案部门申请撤销备案。

不同地区对于租赁合同备案撤销的具体要求和流程可能会有所差异，在办理撤销时需要遵循当地的规定。

二、书店能买到租赁合同吗

在书店可能买到租赁合同。许多书店会售卖各类法律文书范本集，其中可能包含租赁合同范本。这些范本是为了给有需求的人提供一个基本的合同框架参考，涵盖了租赁合同通常应具备的基本条款，例如租赁双方的信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等。

然而，需要注意的是，书店售卖的租赁合同范本只是通用性的参考文件。如果涉及特殊的租赁情况，如大型商业地产租赁、特殊设备租赁等，这些范本可能无法完全满足需求，还需要根据具体情况进行定制和修改，或者咨询专业法律人士以确保合同条款的合法性、完整性和可操作性。

三、租赁合同是否可以代签

租赁合同可以代签，但需要满足一定条件。

（一）有授权的情况

1. 如果代签人有承租人或出租人的明确授权委托，那么代签的租赁合同是有效的。这种授权委托最好有书面形式，例如授权，明确授权范围、代签事项等内容。

2. 即使没有书面授权委托书，但能通过其他证据证明存在授权关系，比如短信、微信聊天记录表明一方同意另一方代签租赁合同的，代签合同也有效。

（二）无授权的情况

如果代签人没有任何授权而代签租赁合同，这属于无权代理。此时，合同效力待定。如果被代签人追认该合同，合同有效；若被代签人拒绝追认，合同无效，代签人可能要承担相应的责任。

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