一、租赁合同未到期如何办

如果租赁合同未到期想要解除合同，有以下几种情况：

1. 协商一致。承租人和出租人可以协商解除合同，只要双方达成一致意见，就可以终止租赁合同关系。

2. 法定解除。如果出现法定事由，例如因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，未违约方可以解除合同。

3. 如果承租人不想继续租赁但又不符合解除合同的条件，可能需要承担违约责任，按照合同约定支付违约金等。

如果不想解除合同，但是有其他关于租赁合同未到期期间的纠纷，比如租金调整、租赁物使用范围变更等问题，也应当根据合同约定进行协商或者按照法律规定处理。

二、租赁合同怎样才正规有效

一份正规有效的租赁合同需具备以下要素：

1. 合同主体明确。出租方和承租方应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者非法人组织，要写明双方的姓名或者名称、住所等基本信息。

2. 租赁物描述清晰。包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等内容。例如要明确房屋的具体地址、房间数量等。

3. 租金及支付方式约定清楚。明确租金的金额、支付的时间、支付的方式（如现金、转账等）。

4. 维修责任划分明确。要确定是由出租方还是承租方负责租赁物的维修，或者在何种情况下由哪一方承担维修责任。

5. 违约责任条款合理。对双方可能出现的违约行为及相应的违约责任进行明确约定，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

6. 合同符合法定形式。一般来说，租赁合同应当采用书面形式，双方签字或者盖章确认。同时，内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。

三、租赁合同怎么上

一般来说，单纯的租赁合同不会直接上征信。

如果在租赁合同履行过程中涉及一些特殊情况可能与征信产生关联。一是租金拖欠问题，如果租户长期拖欠租金且房东通过合法途径进行追讨，比如向起诉，在法院判决租户支付租金而租户拒不执行的情况下，房东可以申请将租户纳入名单，这会影响租户的征信。二是一些大型的租赁平台或者金融机构参与的租赁业务，若租户存在欺诈、恶意违约等严重违反租赁合同约定的行为，并且这些平台或机构与征信机构有合作关系，可能会将租户的不良记录报送征信机构。

但普通的民间租赁合同，没有经过上述类似法定程序或者特殊合作关系下的报送机制，不会自动上征信。

以上是关于租赁合同未到期如何办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！