一、解除租赁合同怎样有效

要使解除租赁合同有效，一般有以下几种情况：

1. 协商解除。承租人和出租人双方协商一致，可以。双方可以就解除合同的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成书面协议，明确双方的权利和义务，这种方式是最常见且有效的。

2. 法定解除。如果出现法定情形，一方可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期间，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议等情况，当事人可以依法解除租赁合同。但这种情况下，解除方需要及时通知对方，并保留相关证据证明法定情形的存在。

3. 约定解除。如果租赁合同中事先约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如，约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同等。解除方同样需要按照合同约定的程序进行解除操作，如发出解除通知等。

二、手机怎么制租赁合同

要制作手机租赁合同，可以参考以下内容：

（一）合同首部

1. 明确合同双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 注明合同签订的日期。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述手机的品牌、型号、颜色、IMEI码等识别信息，确保租赁物特定化。

2. 说明手机的当前状态，例如是否有划痕、损坏等。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始日期和结束日期，若有续租等特殊情况也应一并规定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额或者按日、按月计算。

2. 明确租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的时间节点。

（五）手机的使用及维护

1. 规定承租人对手机的正常使用范围，不得用于非法活动等。

2. 明确双方关于手机维修、保养的责任。如正常损耗由谁承担，因承租人不当使用造成的损坏责任等。

（六）违约责任

1. 约定承租人逾期支付租金、损坏手机等违约情形下的责任。

2. 也规定出租人未按时提供手机等违约情形的责任。

（七）合同的解除

列出可以解除合同的情形，如双方协商一致、承租人严重违约等情况。

（八）争议解决方式

可以选择协商解决，协商不成可向有管辖权的提起诉讼等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

三、什么是合法租赁合同

合法的租赁合同是一种在租赁关系中具有法律效力的协议。

从主体方面看，出租方和承租方都应当具备相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定成年年龄且精神健康状况正常，法人或其他组织应当依法成立并在其经营范围内从事租赁活动。

从内容上看，合同需明确租赁物的具体情况，包括名称、数量、用途等。例如租房子要明确房屋的地址、面积等。租金的数额、支付方式、支付期限也要清楚约定，像按月支付还是按季度支付租金等。租赁期限必须明确，包括起始日期和终止日期。同时，双方的权利和义务要界定清晰，比如出租方有义务提供符合约定使用目的的租赁物，承租方有义务妥善使用租赁物并按时支付租金等。

此外，合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则，不存在欺诈、胁迫等违法情形，且符合的强制性规定。

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