一、租赁合同能否排除执行

租赁合同在一定情况下可以排除执行。

（一）合法有效的租赁合同且满足一定条件

1. 如果在法院查封之前就签订了合法有效的书面租赁合同，并且承租人已经实际占有使用租赁物，这种情况下，承租人基于租赁合同享有的租赁权可以在一定程度上对抗执行。例如，甲在法院查封某前就与乙签订了租赁合同并已入驻营业，之后乙的申请执行该商铺时，甲的租赁权应受保护。

2. 同时，租金支付情况也很关键。如果承租人按照租赁合同约定支付了合理租金，不存在恶意串通等损害债权人利益的情形，也有助于其租赁权排除执行。

（二）不符合条件不能排除执行

若租赁合同是在查封之后签订，或者是为了逃避执行而恶意伪造的合同，那这样的租赁合同不能排除执行。总之，是否能排除执行要综合多方面因素判断。

二、租赁合同如何打

打租赁合同官司可按以下步骤进行：

（一）准备证据

1. 租赁合同本身，这是确定双方权利义务关系的关键证据。

2. 租金支付凭证，如转账记录、等，用以证明租金支付情况。

3. 房屋交付相关证据，像交接清单等，表明租赁物的交付状态。

4. 关于房屋使用、维修等双方沟通的记录，例如短信、微信聊天记录等。

（二）明确诉求

确定自己想要达到的目的，例如要求解除租赁合同、支付拖欠租金、赔偿损失或者要求对方履行合同约定的维修义务等。

（三）提起诉讼

向有管辖权的法院提交，一般为被告住所地或者合同履行地法院。起诉状要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由，并附上证据清单。

（四）庭审阶段

1. 在庭审中要遵守法庭纪律，如实陈述事实。

2. 对己方证据进行合理阐述，对对方证据进行质证。

3. 根据庭审情况，适时调整诉讼策略，维护自己的合法权益。

法院会根据双方的证据和陈述作出判决。

三、哪吒汽车租赁合同

如果要详细解读杭州哪吒汽车租赁合同，需要明确合同中的几个关键要素。

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这有助于确定双方的权利义务归属，在发生纠纷时能够准确找到责任方。

（二）租赁车辆相关信息

1. 车辆型号、车架号、车牌号等信息需明确记载，这是确定租赁标的唯一性的重要依据。

2. 车辆的车况，包括是否有已有损坏、维修记录等，避免在还车时产生争议。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁开始和结束的时间，精确到日甚至时，避免租赁时长的争议。

2. 租金的金额、支付方式（如一次性支付、分期支付等）以及支付时间节点都要在合同中清晰呈现。

（四）车辆的使用与维护

1. 规定承租方使用车辆的范围，例如是否仅限于杭州市内等。

2. 车辆日常保养和维修责任的划分，正常损耗和承租方造成的损坏责任区分要明确。

（五）保险条款

1. 车辆已有的保险种类和保险期限要明确。

2. 在租赁期间发生事故时，保险理赔的流程以及双方在保险赔偿中的权利义务关系。

（六）违约责任

清晰列举双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式，如逾期支付租金、提前终止合同等情况的处理。

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