一、深圳怎样办租赁合同呢

在深圳办理租赁合同主要有以下步骤：

1. 确定合同双方：明确出租方（房屋所有权人或合法代理人）和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。

2. 协商租赁条款：双方就租赁房屋的地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式、押金等条款进行协商并达成一致。

3. 拟定合同：可以使用深圳市住房和建设局发布的官方租赁合同示范文本，也可自行拟定合同，但内容必须包含法定必要条款。

4. 签署合同：双方在合同上签字或盖章，若出租方为多人或单位，需所有权益人签字或盖章。

5. 备案登记（非必须但建议）：如需要办理租赁备案登记，可由租赁双方或其中一方到房屋所在地的街道办事处管理部门办理。办理时需提交租赁合同、双方身份证明、明等材料，审核通过后会给予备案登记证明。

二、签订租赁合同有效吗

租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断。

一是合同主体方面。签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力，如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需在其合法的经营范围内签订合同。

二是合同内容方面。内容应符合的规定，不存在违反强制性法律规定的情形。例如，约定的租赁用途不能是违法活动场所。同时，合同条款应当明确、具体，包括租赁物的具体情况（如房屋的位置、面积等）、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。

三是合同签订的程序方面。合同的签订应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的情形，也不存在恶意串通损害他人利益等导致的情形。如果以上这些方面都符合要求，那么该租赁合同通常是有效的。

三、融资租赁签了钱给谁合同

在融资租赁中，租金的支付对象根据合同约定有所不同。

（一）一般情况

1. 通常承租人是将租金支付给融资租赁。因为融资租赁公司作为出租人，出资购买了承租人指定的租赁物，承租人通过支付租金的方式获得租赁物的使用权，并逐步偿还融资租赁公司的购买成本以及相应的收益。

2. 在一些转租赁的情形下，如果存在多级融资租赁关系，最终的承租人也是将租金支付给其直接对应的出租人（即上一级的融资租赁公司）。

（二）特殊情况

如果融资租赁公司将租金收益权转让给了第三方（例如通过资产证券化等方式），并且在租赁合同中约定承租人将租金支付给特定的第三方账户，那么承租人需按照约定将租金支付给该指定的第三方。但这种情况比较复杂且相对少见，需要严格依据合同条款执行。

以上是关于深圳怎样办租赁合同呢的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。