一、吊车租赁合同主体是谁

吊车租赁合同的主体主要是出租方和承租方。

出租方是拥有吊车所有权或者合法处分权，将吊车出租给他人使用并收取租金的一方。这一方通常是吊车的所有者，也可能是被授权出租吊车的经营主体，比如吊车租赁等。

承租方是因自身工程作业、货物吊运等需求，向出租方租赁吊车并支付租金的一方。承租方可以是各类建筑施工企业、物流企业或者其他有吊运需求的单位或个人。双方在合同中明确各自的权利和义务，例如出租方要提供符合约定性能的吊车并保证正常使用，承租方要按约定用途使用吊车并按时支付租金等。

二、租赁合同备案要什么要求

租赁合同备案有以下要求：

1. 提交租赁合同：这是备案的基础材料，合同应明确租赁双方当事人的姓名或者名称、住所，房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况，租金和押金数额、支付方式，租赁用途和房屋使用要求，房屋和室内设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳，争议解决办法和违约责任等条款。

2. 租赁双方明：以证明双方主体身份，如身份证等有效证件。

3. 明：证明所租赁房屋的产权归属情况，例如等。

4. 其他可能要求：有些地方可能要求提供房屋平面图等资料，具体依当地规定而定。

三、土地租赁合同包括什么

土地租赁合同通常包括以下内容：

1. 合同双方当事人的基本信息，如姓名、地址等，明确双方的身份以便履行合同和解决纠纷。

2. 土地的基本情况描述，包括土地的位置、面积、土地性质（例如是耕地、建设用地等），这有助于确定租赁的具体标的。

3. 租赁期限，明确规定土地租赁的起止时间，租赁期限的长短影响双方的权利义务和利益。

4. 租金及支付方式，租金数额要明确，支付方式可以是现金、转账等，还需规定支付的周期，例如是按年支付还是按月支付。

5. 土地用途，约定土地用于何种目的，如农业种植、建设厂房等，确保土地的使用符合和合同约定。

6. 双方的权利和义务，比如出租方要保证土地的合法性和交付时的状态，承租方要合理使用土地并按时支付租金等。

7. 违约责任条款，规定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 争议解决方式，是选择诉讼还是解决可能出现的纠纷。

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