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刚交了房租的能退钱吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、刚交了房租的能退钱吗

是否能退刚交的房租需要根据具体情况判断。

如果是因为租客自身原因,比如租客突然不想租了,没有法定或约定的事由,一般是不能要求退房租的。不过如果能与房东协商一致,房东同意退还部分或全部房租也是可以的。

如果是因为房东方面的原因,例如房屋存在严重安全隐患无法居住,或者房东违反中的主要条款,租客有权要求退还房租。同时,租客还可能有权要求房东承担违约责任,赔偿损失等。

如果是出现不可抗力因素,如自然灾害导致房屋无法使用等,租客可以与房东协商退还房租,在公平合理的原则下,房东也应该退还相应的租金。

二、租户刚交完房租之后就不想租了可以反悔吗

一般情况下,租户刚交完房租就反悔不想租了是不可以随意反悔的。

如果双方签订了书面租赁合同,那么这份合同对双方具有法律约束力。租户无正当理由属于违约行为,需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有约定,比如可能需要支付违约金,违约金的数额可能是一个月或几个月的租金等;如果没有约定违约金,房东也可以要求租户赔偿因其违约而遭受的损失,例如在重新寻找租户期间的空置期损失等。

但如果存在特殊情况,比如房屋存在严重的安全隐患影响居住且房东拒绝修缮,或者房东存在欺诈等致使租户签订合同的行为,租户可以通过合法途径解除合同而不承担违约责任。

三、刚交完房租可以退吗

刚交完房租是否可以退,需要看具体情况。

如果存在法定解除事由,例如租赁房屋存在严重危及承租人安全或者健康的隐患,这种情况下可以要求退租并退还房租。再如,双方签订的租赁合同被认定为,那么已交房租应当退还。

如果是因为承租人自身的原因想要退租,比如承租人突然改变居住计划不想租房了,这属于承租人违约。通常需要按照租赁合同的约定承担违约责任,可能会扣除一额的违约金后退还剩余房租,若合同约定已交房租不予退还,那么在不违反强制性规定的情况下,承租人可能无法要回房租。

如果是与房东协商一致,房东同意退还房租,那么也是可以退租并拿回房租的。

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