刚交了房租不想租了能退中介费吗
一、刚交了房租不想租了能退中介费吗
能否退还中介费需视具体情况而定。
若房屋中介已按照约定,促成你与房东签订合同,完成了主要的居间服务义务,一般情况下,中介有权收取中介费,你刚交房租就不想租了,并不构成中介退还中介费的法定或约定事由。
然而,存在特殊情形。比如,中介在提供服务过程中存在欺诈、故意隐瞒重要事实等违约行为,影响到你做出租赁房屋的决定,导致你不想继续租赁,那么你有权要求中介退还中介费。并且,若中介与你事先有明确约定,在一定条件下可退还中介费,比如在租赁一定期限内你可且中介退还部分中介费等,也可依约要求退还。
建议你先查看与中介签订的居间合同,看有无相关约定;同时,与中介友好协商沟通,说明情况争取解决。若协商不成,可考虑通过向消协、房地产中介行业协会等投诉,或采取诉讼等法律途径解决。
二、租房租了一天不住了能全额退款吗
租房租一天不住了能否全额退款,需依据具体情况判定。
若明确约定租客提前退租的处理方式,比如规定提前退租不退款或按一定比例扣除费用等,那么在没有法定或约定的可变更、解除合同的事由时,应依合同约定执行,全额退款可能无法实现。
若不存在此类约定,从法律角度看,租客突然决定不再租住属于违约行为。但如果房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题,如房屋漏水、电路故障等,租客有权以此为由解除合同并要求全额退款,因为房东有义务提供符合居住条件的房屋。
此外,若经与房东协商,房东基于各种考虑同意全额退款,这也是可行的。总之,能否全额退款要综合租赁合同约定、房屋实际状况以及双方协商情况等来确定。
三、租房租了3天就想走了租金能退吗
这取决于多种因素。
首先,查看租赁合同条款。若合同明确约定租赁期间,且未对提前退租的租金退还事宜作出特别规定,通常视为租户应按约定租期履行,提前退租属于违约行为,房东有权不退还剩余租金。
其次,若合同中有关于提前退租及租金退还的具体约定,比如提前一定天数通知房东可退还部分租金等,那么应按照合同约定执行。
再者,若因不可归责于租户的客观原因导致无法继续租赁,例如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用,租户可以与房东协商退还租金。这种情况下,租户应提供相关证据证明问题的存在及对居住的影响程度。
最后,即使合同没有明确规定且不存在客观原因,租户也可尝试与房东友好协商,说明自身特殊情况,争取房东理解退还部分租金。总之,租金能否退还需结合合同约定、实际情况及协商结果综合判断。
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