当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

刚交了房租不想租了能退中介费吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科4

一、刚交了房租不想租了能退中介费吗

能否退还中介费需视具体情况而定。

若房屋中介已按照约定,促成你与房东签订合同,完成了主要的居间服务义务,一般情况下,中介有权收取中介费,你刚交房租就不想租了,并不构成中介退还中介费的法定或约定事由。

然而,存在特殊情形。比如,中介在提供服务过程中存在欺诈、故意隐瞒重要事实等违约行为,影响到你做出租赁房屋的决定,导致你不想继续租赁,那么你有权要求中介退还中介费。并且,若中介与你事先有明确约定,在一定条件下可退还中介费,比如在租赁一定期限内你可且中介退还部分中介费等,也可依约要求退还。

建议你先查看与中介签订的居间合同,看有无相关约定;同时,与中介友好协商沟通,说明情况争取解决。若协商不成,可考虑通过向消协、房地产中介行业协会等投诉,或采取诉讼等法律途径解决。

二、租房租了一天不住了能全额退款吗

租房租一天不住了能否全额退款,需依据具体情况判定。

若明确约定租客提前退租的处理方式,比如规定提前退租不退款或按一定比例扣除费用等,那么在没有法定或约定的可变更、解除合同的事由时,应依合同约定执行,全额退款可能无法实现。

若不存在此类约定,从法律角度看,租客突然决定不再租住属于违约行为。但如果房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题,如房屋漏水、电路故障等,租客有权以此为由解除合同并要求全额退款,因为房东有义务提供符合居住条件的房屋。

此外,若经与房东协商,房东基于各种考虑同意全额退款,这也是可行的。总之,能否全额退款要综合租赁合同约定、房屋实际状况以及双方协商情况等来确定。

三、租房租了3天就想走了租金能退吗

这取决于多种因素。

首先,查看租赁合同条款。若合同明确约定租赁期间,且未对提前退租的租金退还事宜作出特别规定,通常视为租户应按约定租期履行,提前退租属于违约行为,房东有权不退还剩余租金。

其次,若合同中有关于提前退租及租金退还的具体约定,比如提前一定天数通知房东可退还部分租金等,那么应按照合同约定执行。

再者,若因不可归责于租户的客观原因导致无法继续租赁,例如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用,租户可以与房东协商退还租金。这种情况下,租户应提供相关证据证明问题的存在及对居住的影响程度。

最后,即使合同没有明确规定且不存在客观原因,租户也可尝试与房东友好协商,说明自身特殊情况,争取房东理解退还部分租金。总之,租金能否退还需结合合同约定、实际情况及协商结果综合判断。

以上是关于刚交了房租不想租了能退中介费吗的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,合飞律师平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/621288.html

刚交了房租不想租了能退中介费吗的相关文章

刚交了房租不想租了能退

一、刚交了房租不想租了能退 刚交了房租不想租了能退钱,需要分情况来看。 如果有约定在这种情况下的处理方式,比如规定提前解约的违约金比例等,那么就按照合同约定执行。如果客单方面违约不想租了,一般是需要承担违约责任的,东可会扣除一额的违约金后退还剩余金。 如果没有签订书面合同,...

刚交了房租不想租了能退,报警有用

一、刚交了房租不想租了能退,报警有用 刚交了房租不想租了能退钱,需要看具体情况。 如果在有约定相关的解约条款,比如在一定期限内可无条件解约退款等,那么按照合同约定处理退款事宜。如果没有约定,由于是客单方面不想租了,属于违约行为。这种情况下,客可需要承担违约责任,东有权扣除部分...

刚交房租不想租了房租能退吗

一、刚交房租不想租了房租能退吗 一般情况下,刚交房租不想租了退还需根据具体的赁合同约定来判断。如果赁合同明确规定在一定条件下可以退还未使用期间的房租,且客符合该条件,那么东应当退还相应部分的房租。 例如,合同规定客提前且在一定期限内通知东的,可退还部分房租;或者因...

刚交了房租没有签合同不想租了能退

一、刚交了房租没有签合同不想租了能退 一般而言,刚交房租未签合同不想租了房租能退还需视具体情况。 若只是达成口头赁约定,且尚未实际入住,从公平合理角度,客可与东协商退款。因未实际使用屋,东继续占有金缺乏合理依据,经协商东有可能退还全部或部分房租。 若已实际入住,即使没...

刚交了房租不想租了可以退吗

一、刚交了房租不想租了可以退吗 退房租要看具体情况。 如果在签订时有约定提前解约的相关条款,比如约定了租客在特定情况下提前解约可以退还部分或全部房租,那么按照合同约定执行。 如果没有相关约定,一般来说,刚交了房租不想租属于客违约。这种情况下,客需要承担违约责任。通常东有权扣除部分...

刚交房租不想租了房租能退吗

一、刚交房租不想租了房租能退吗 刚交房租不想租了房租是否能退需要分情况来看。 如果有约定可以并退房租的情形,例如有关于可抗力或者约定的特定事由,按照合同约定处理。 若没有特殊约定,一般情况下,客单方面不想租属于违约行为。此时东有权根据合同追究客的违约责任。在这种情况下,...

租房刚交了押金不想租了能退吗

一、租房刚交了押金不想租了能退吗 租房刚交押金不想租了,押金退还需视具体情况而定。 若明确约定,在赁起始前承人毁约不租,押金退还,那么从合同约定角度,东有权不退还押金。因为合同是双方意思自治的体现,对双方都具有法律约束力。 然而,如果没有此类明确约定,且在押金后尚未实际入住,也...

交了一年房租不想租了能退租

一、交了一年房租不想租了能退租 交了一年房租不想租了能退租金,需依据具体情况判定: 首先,查看赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式,比如提前退租退还,或需支付一定违约金后退还剩余金等,那么应按合同约定执行。若合同未约定提前退租事宜,则需参考相关法律规定。 其次,根据...