一、无押金租赁可行吗合同

无押金租赁在一定条件下是可行的，并且需要在合同中明确相应条款来保障双方权益。

从出租方角度来看：

1. 风险评估。需要更深入地考察承租方的信用状况，例如查看承租方的信用报告、等。如果承租方信用良好，无押金租赁的风险相对可控。

2. 违约责任条款。合同中应明确承租方违约时的责任，如逾期支付租金、损坏租赁物等情况时的赔偿方式和金额，这可以部分替代押金的保障功能。

从承租方角度而言：

1. 对自身权益的维护。合同要明确租赁物的正常使用范围、维修责任等，防止出租方随意增加不合理要求。

2. 提供足够的信任依据。向出租方提供能够证明自身良好信用或经济实力的材料，增加无押金租赁的可能性。

无押金需要详细规定双方权利义务、违约责任等内容，这样既能保障租赁关系的正常开展，也能平衡双方的利益风险。

二、租赁合同未到能续签吗

租赁合同未到期在一定条件下可以续签。

从法律和实际操作角度来看：

1. 双方协商一致的情况。只要出租方和承租方达成共识，完全可以在原租赁合同未到期时签订新的租赁合同对租赁关系进行延续。例如，双方对租金、租赁期限、租赁用途等条款重新协商确定后，即可续签。

2. 特殊约定情况。如果原租赁合同中有关于提前续签的特殊条款，并且满足该条款规定的条件，那么也可以进行续签。比如，原合同约定租赁满一定时长后，承租方有权提前提出续签且出租方应同意等情况。

但需要注意的是，续签的合同内容应当明确，并且符合的相关规定，避免出现无效条款或者纠纷隐患。

三、签订租赁合同后如何退房

签订租赁合同后要退房，可参考以下情况：

（一）协商退房

1. 与房东沟通。主动且坦诚地向房东说明想要退房的原因，例如工作地点变动等合理因素。如果房东通情达理，双方可协商一致解除租赁合同。这种情况下，可能需要按照合同约定承担一定的违约责任，如支付一定数额的违约金。

2. 协商违约责任。若合同对违约责任规定不明确，双方可以协商确定一个合理的赔偿方式，例如按照剩余租期租金的一定比例进行赔偿。

（二）法定解除

1. 若房屋存在危及承租人安全或者健康的情形，即使承租人订立合同时明知该情形，也可以随时。

2. 如果因为不可抗力因素，如自然灾害致使房屋无法继续使用，承租人可以解除合同。

（三）按照合同约定退房

1. 查看合同条款。合同可能对提前退房有明确的规定，包括提前多久通知房东、需要承担何种违约责任等，按照这些条款执行即可。

2. 履行通知义务。按照合同约定的时间和方式向房东发出退房通知，通知到达房东时生效。

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