一、租赁合同怎么电子签

电子签署租赁合同可以通过以下方式进行：

（一）选择可靠的电子签名平台

1. 该平台需符合要求，具备电子签名、数据加密、身份认证等功能。例如一些知名的第三方电子合同平台。

2. 平台应能保障合同内容的完整性、保密性和不可篡改性。

（二）身份认证

1. 双方当事人（出租方和承租方）需在平台上进行身份验证。这可能包括提交信息、手机号码验证、人脸识别等多种方式，以确保签署合同的是真实的合同主体。

（三）合同拟定与上传（或平台模板使用）

1. 如果是自行拟定租赁合同，需按照相关法律法规要求，明确租赁双方的权利义务、租赁物的情况、租赁期限、租金及支付方式等条款，然后将合同文档上传至平台。

2. 也可使用平台提供的租赁合同模板，再根据实际情况进行修改完善。

（四）签署流程

1. 出租方首先在电子合同的指定位置进行电子签名操作，这个签名通常是基于平台生成的专属电子签名标识。

2. 承租方收到签署通知后，同样进行电子签名操作。完成双方签署后，平台会保存合同，并提供合同的查看、下载等功能。

整个电子签署过程要确保符合电子签名法等相关法律法规的规定，这样电子签署的租赁合同才具有法律效力。

二、租赁合同哪个管辖

因租赁合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

如果租赁物是不动产，例如，由不动产所在地人民法院专属管辖。这是基于不动产纠纷的特殊性，便于法院进行调查、勘验等司法活动，也方便当事人参加诉讼。

在确定合同履行地时，如果合同对履行地点有约定的，按照约定确定履行地。如果没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

三、租赁合同怎么查

在深圳查询租赁合同有以下几种方式：

（一）通过官方租赁平台查询

1. 如果是通过深圳市住房租赁监管服务平台签订的租赁合同，可以登录该平台，使用的账号登录，在已签订合同的相关模块查看合同详情，包括合同条款、租赁期限等内容。

（二）向出租方查询

2. 直接联系出租方，要求其提供租赁合同副本。出租方有义务向承租方提供租赁合同文本以供查看，这是基于双方租赁关系的基本要求。

（三）社区工作站或街道处

3. 在部分情况下，如果租赁双方在社区工作站或街道办事处进行了租赁备案登记，可以前往这些机构，提供相关身份信息和租赁房屋的基本信息（如地址等），查询备案的租赁合同。不过这种查询可能需要符合一定的查询规定和流程，例如可能需要租赁当事人本人或者有合法授权的人员进行查询。

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