一、租赁合同需要什么手续

订立租赁合同通常需要以下手续：

1. 明确双方当事人信息。要写明出租人和承租人的姓名、号、联系方式等基本身份信息，这有助于在合同履行过程中准确识别合同主体并方便联系。

2. 确定租赁物的描述。详细说明租赁物的名称、数量、用途、状态等内容。例如租赁房屋的具体地址、面积、房型；租赁车辆的品牌、型号、车架号等。

3. 约定租赁期限。明确租赁开始日期和结束日期，避免在租赁时长上产生歧义。

4. 租金及支付方式。规定租金的具体金额、支付周期（如按月、按季）、支付方式（现金、转账等）。

5. 租赁物的维修责任。明确在租赁期间，租赁物的维修义务由哪一方承担，是出租人还是承租人。

6.违约责任条款。对双方可能出现的违约情形进行约定，并规定相应的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 签订合同。双方当事人签字或者盖章，合同自签字或者盖章时成立。有些租赁合同可能还需要进行备案登记手续，例如合同在某些地区要求到相关部门备案登记，但备案登记一般不影响合同的效力。

二、有疾病能否解除租赁合同

在一定情况下，有疾病可能会解除租赁合同。

如果疾病导致租户无法继续使用租赁房屋，例如患有严重传染病需要隔离治疗而无法返回居住，并且这种情况在签订租赁合同时无法预见，租户可能有权。这是基于不可抗力或情势变更原则，因为疾病使得合同继续履行对租户造成了极大的不公平或者无法实现合同目的。但租户应当及时通知房东，并提供相关的疾病证明等证据。

然而，如果疾病并不影响租户对房屋的正常使用，仅仅是租户个人的健康状况变化，这通常不能成为解除租赁合同的理由。比如租户患有慢性病但仍能正常居住在租赁房屋内，这种情况下租户不能随意解除合同，否则可能需要承担违约责任。

三、期租是不是租赁合同

期租属于租赁合同的一种。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在期租的情况下，例如船舶期租，出租人在一定期限内将船舶租给承租人使用，承租人在该期限内按约定支付租金。承租人在租赁期间有权使用租赁物，这符合租赁合同的基本特征。

同时，期租合同也会包含租赁合同的一些基本要素，如租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用范围等相关条款。所以，从法律性质上讲，期租是租赁合同。

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