一、房屋租赁怎么找客人合同

如果是要找房屋租赁合同的租客，以下是一些常见方法：

（一）网络平台

1. 在知名的房产租赁平台发布房屋信息，要详细描述房屋的地理位置（如靠近哪些地标建筑、交通枢纽）、户型（几室几厅）、面积、装修情况（精装修、简装等）、租金价格、租赁要求（是否可短租、是否允许养宠物等），并配上清晰的房屋照片。

2. 利用社交媒体平台，如在本地生活类的小组或社区发布租房信息，但要注意遵循平台规则。

（二）线下途径

1. 在房屋附近的社区公告栏张贴租房启事，写明关键信息和联系电话。

2. 告知周边的房产中介，与中介签订委托协议，让他们帮忙寻找租客。中介有自己的客户资源和推广渠道，不过需要支付一定的中介费用。

3. 向同事、朋友等社交圈传播的消息，他们可能认识有租房需求的人。

二、怎么查备案

查询商铺租赁合同备案，一般可以通过以下方式：

（一）线下查询

1. 到当地房地产管理部门查询。通常携带个人有效件，如身份证，到负责房屋租赁管理的科室或窗口，告知工作人员要查询的商铺地址及相关租赁备案情况，工作人员会依据相关登记信息进行查询并告知结果。

（二）线上查询

1. 部分城市有当地的住房租赁综合服务平台。可尝试登录所在城市的住房租赁官方平台，注册账号后，查找相关的租赁备案查询入口，按照系统提示输入商铺地址、承租人或出租人信息等必要内容，进行查询。不过，并非所有城市都有完善的线上查询功能，具体取决于当地的信息化建设情况。

三、标准租赁房产合同书

以下是一份标准租赁房产合同书的主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（姓名、身份证号、联系地址、联系电话等）和承租方（同样包含上述信息）。

（二）租赁房产基本情况

1. 地址详细到门牌号。

2. 房产面积、户型结构、附属设施设备等情况的描述。

（三）租赁期限

1. 明确开始日期和结束日期。

2. 若有续租相关约定也需注明，例如提前多久提出续租等。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间。

2. 押金金额，押金退还的条件，一般在租赁期满且房屋无损坏等情况下退还。

（五）房屋用途

规定承租方只能按照约定用途使用房屋，如居住、办公等。

（六）房屋维护与修缮

1. 正常使用下的自然损耗由出租方负责修缮。

2. 因承租方人为损坏则由承租方负责维修或赔偿。

（七）

1. 双方协商一致可解除。

2. 一方违约另一方有权的情形及相应的违约责任。

（八）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

（九）争议解决

可约定通过协商、或诉讼解决争议。

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