一、租赁合同能占用学位吗

一般来说，单纯的租赁合同本身不能直接占用学位。

在资源分配与学位相关规定中，学位的占用往往与户籍、房产以及当地教育部门的就学政策紧密相关。例如，某些地区要求孩子入学需满足户籍在特定学区且房产为家庭所有或法定所有的条件，仅仅持有该房产的租赁合同通常不符合占用学位的要求。然而，在部分城市的义务教育入学政策下，租户子女可能有通过租赁备案等手续享有入学资格的情况，但这并不等同于租户通过租赁合同占用学位，而是当地为保障随迁子女受教育权的特殊政策安排，并且这种安排通常有严格的条件限制，如租赁时长要求、缴纳要求等。

二、小产权有没有租赁合同

有租赁合同。

然而，小产权房因为没有合法的产权证书等问题，其租赁合同存在诸多风险。一方面，小产权房的合法性存在争议，可能面临行政部门的查处等情况，这可能导致租赁合同无法正常履行。例如，若房屋被认定为违法建筑而拆除，租户将遭受损失。另一方面，由于小产权房的产权不清晰，一旦发生纠纷，租户的权益在法律保护上存在一定的不确定性。在司法实践中，对于小产权房租赁合同的有效性及相关纠纷的处理也存在不同的观点和做法。所以，虽然存在小产权房的租赁合同，但租赁双方都应谨慎对待其中的风险。

三、柜台的租赁合同怎么签订

签订柜台租赁合同主要有以下要点：

（一）明确合同主体

要清楚写明出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）柜台描述

1. 详细描述柜台的位置，例如商场内的具体楼层、区域等，以便确定其唯一性。

2. 说明柜台的面积大小、结构、附属设施等情况，如是否有独立的水电接口等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的具体日期，精确到日。

2. 对于续租和提前解约等相关事宜作出约定，如提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是固额还是有递增机制。

2. 规定租金的支付周期，如月付、季付或年付等，以及支付的具体日期。

3. 约定逾期支付租金的违约责任，如支付违约金等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证柜台符合使用要求，承租方要按约定用途使用柜台。

2. 明确双方对于柜台维修、保养的责任范围。

（六）争议解决

约定发生争议时是通过还是诉讼方式解决。

签订柜台租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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