一、租赁合同怎么续费

租赁合同续费主要有以下方式：

1. 查看合同约定。租赁合同中可能会明确规定续费的相关条款，例如在租赁期届满前多久提出续费申请、续费的租金涨幅计算方式等。双方应按照合同约定的程序进行操作。

2. 协商沟通。如果合同没有详细规定或者双方希望变更续费相关的条款，出租方和承租方可以进行协商。协商内容包括租金数额、租赁期限的延长时间等。在协商一致后，可以签订补充协议来明确续费后的租赁关系。

3. 书面通知。通常情况下，承租方如果想要续费，应以书面形式通知出租方自己的意愿。出租方在收到通知后，根据自身情况给予回应，如同意则进一步商讨续费细节并签订相关文件；如不同意，也应书面告知承租方。

二、标准租赁房产合同

一份标准的租赁房产合同通常包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方和承租方的姓名（名称）、号码（号码）、联系方式、地址等基本信息，以便明确合同主体身份。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，要精确到门牌号等详细位置。

2. 房屋的面积、户型结构、装修状况等，这关系到租客对房屋的预期和使用。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，例如从X年X月X日起至X年X月X日止。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额。

2. 支付周期，如每月、每季度等。

3. 支付方式，像现金、银行转账等。

（五）房屋用途

规定房屋只能用于合法的居住或商业等约定用途。

（六）房屋维修责任

1. 一般自然损耗由房东负责维修，而因租客使用不当造成的损坏由租客承担维修责任。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同条款时应承担的责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

1. 包括是否允许转租、房屋附属设施的使用等内容。

三、门市租赁合同标准

门市租赁合同一般应包含以下标准内容：

（一）合同双方当事人信息

写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

（二）门市基本情况

1. 详细地址，精确到具体门牌号。

2. 门市面积，包括建筑面积和实际使用面积等。

3. 门市现有装修及设施状况，例如是否有水电设施、装修程度等。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，租赁期限的长短应清晰确定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是每月固额还是按其他方式计算。

2. 支付方式，如现金、转账等，支付周期是月付、季付还是年付等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证门市符合租赁用途，有权收取租金并履行对门市的维修义务等。

2. 承租方有权按约定使用门市，有义务按时支付租金、合理使用门市、不得擅自转租等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如违约金的数额或计算方式等。

（七）合同的解除与终止

规定在哪些情况下合同可以解除或终止，如一方违约、不可抗力等。

（八）争议解决方式

可约定是通过还是诉讼解决双方可能产生的争议。

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