一、租赁合同由谁来起草

租赁合同可由出租方、承租方或者第三方（如律师等专业人士）来起草。

如果由出租方起草，出租方可能会更多地从自身利益出发，在合同条款里设置对自己较为有利的条件，例如租金支付方式、租赁物的使用限制等方面。

承租方起草时，则会侧重于保障自身权益，像对租赁物的维修责任界定、租赁物的状态保证等条款会着重考虑。

由第三方起草的情况较为常见，特别是在较为复杂的租赁业务或者涉及金额较大时。专业的第三方会综合考虑双方的权益，依据相关，制定出较为公平合理、条款严谨的租赁合同，以避免在租赁过程中可能出现的各种纠纷。

二、租赁汽车合同如何解除

租赁汽车合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以协商一致解除租赁合同。这种情况下，双方需就的相关事宜达成协议，例如已使用租赁期间的费用结算、车辆返还的时间和状态等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致租赁车辆毁损，无法继续用于租赁目的，合同可以解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人明确表示不再提供车辆，或者承租人明确表示不再支付租金等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人经出租人多次催告后仍不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租人提供的车辆存在严重安全隐患，导致承租人无法正常使用车辆用于租赁目的。

解除租赁汽车合同时，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，避免产生不必要的纠纷。

三、租赁合同要交物业吗

在租赁合同关系中是否要需分情况来看。

（一）如果租赁合同中明确约定由承租人承担，那么承租人就有义务向物业缴纳物业费。这是基于的意思自治原则，双方在合同中约定的内容对双方具有法律约束力。

（二）若租赁合同没有约定物业费的承担方，一般情况下应由房屋所有权人（出租人）承担物业费。因为物业费是基于物业服务为房屋及相关设施设备、场地等提供管理维护等服务而收取的费用，所有权人是物业服务的直接对象，在没有其他约定时，应由其承担费用。

（三）在一些特殊情况下，例如虽然租赁合同未约定，但承租人实际享受了物业服务并且与物业服务公司达成由其承担物业费的协议，那么承租人也需缴纳物业费。

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