一、剪断租赁合同违法吗

在没有合法依据的情况下剪断租赁合同属于违约行为，不一定构成违法。

如果一方未经对方同意擅自剪断租赁合同，这种行为违反了合同约定。因为租赁合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，包括按照合同约定的租赁期限、租金等条款执行。例如，承租人未经出租人同意提前终止合同，或者出租人无故提前收回房屋不让承租人继续租赁，都是违约行为。

但如果存在法定的解除合同的情形，如不可抗力致使合同目的无法实现、一方严重违约导致另一方无法实现合同目的等，那么受损害方有权依法解除合同，这不属于违约行为。

所以，不能单纯说剪断租赁合同就是违法，需要具体情况具体分析，看是否符合法定解除条件或者是否构成违约行为。

二、租赁合同可以开账吗

租赁合同本身不是用来“开账”这种说法的常规理解对象。如果这里的“开账”是指开具发票用于财务记账等相关财务处理，是可以的。

在租赁关系中，出租方有义务根据相关和税务规定开具发票。如果是不动产租赁，涉及到发票的开具，并且根据不同的租赁业务类型（如住房租赁可能有特殊的税收政策等），在税务上有相应的规范。对于动产租赁也同样要按照税务要求开具发票。这有助于承租方将租赁费用进行合法的财务列支，同时也保障了国家的税收征管秩序等。

三、租赁合同怎样解除

商铺租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式解除合同。这需要双方就解除合同的相关事宜，如解除的时间、是否存在补偿等达成书面协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致商铺无法正常使用，受不可抗力影响的一方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如商铺存在严重的质量问题，影响承租方正常经营，承租方可以解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

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