一、深圳住宅租赁合同多长

在深圳，住宅租赁合同的期限由租赁双方协商确定。

一般来说，可以有以下几种常见情况：

1. 短期租赁。租赁期限可以短至几个月，例如3个月、6个月等，这种短期租赁适合临时居住需求的租客。

2. 中期租赁。期限可能为1年到2年左右，这是比较常见的租赁时长，对于很多租房居住且生活状态相对稳定的人来说较为合适。

3. 长期租赁。双方也可以约定3年、5年甚至更长时间的租赁期限，特别是对于一些希望长期稳定居住的租客以及房东也希望有稳定收益的情况。

不过，无论租赁期限多长，都应当在合同中明确约定，并且遵循相关的规定，保障双方的合法权益。

二、车位租赁合同违法吗

车位租赁合同本身不违法。

（一）合法的基础

1. 只要车位的来源合法，例如属于开发商合法规划、建设且有权处分的车位，或者是业主依法取得所有权后有权出租的车位，在这种情况下签订的租赁合同是合法有效的。

2. 双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的车位租赁合同是受法律保护的。

（二）可能违法的情况

1. 如果车位属于全体业主共有部分，开发商或者物业私自出租谋取利益，这种车位租赁合同可能是违法的，因为侵犯了全体业主的权益。

2. 没有产权或者不具备出租资格的车位被出租，合同可能因标的不合法而存在效力问题，比如一些占用公共道路或其他非法占用土地建成的车位。

三、什么是委托租赁合同

委托租赁合同是一种特殊的合同形式。

从概念上讲，它包含委托和租赁两种法律关系的要素。在这种合同中，委托人将自己拥有的财产委托给受托人，受托人以自己的名义将该财产出租给第三人。

其特点包括：一是主体方面涉及委托人、受托人和承租人三方。委托人是财产所有者，受托人接受委托处理租赁事务，承租人则租用该财产。二是受托人基于委托人的委托权限开展租赁活动。受托人需按照委托人的要求，如租金标准、租赁期限等规定来出租财产。三是权利义务关系较为复杂。委托人有权监督受托人租赁事务的处理情况，受托人有义务妥善管理和出租财产，并向委托人报告相关情况，承租人则享有按照合同约定使用租赁物的权利，同时承担支付租金等义务。

这种合同在商业活动、物业管理等领域较为常见，有助于提高财产的利用效率和管理专业化程度。

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