一、租赁合同怎么延期

要延期租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商一致

1. 双方当事人直接沟通协商，就延期的时长、租金是否调整等条款达成新的一致意见。例如，租户希望延长一年租赁期，房东表示同意，且双方确定这一年期间租金是否按原标准或者有一定幅度的涨跌。

2. 达成一致后，可签订补充协议。补充协议需明确原租赁合同的编号（若有）、延期起始时间、终止时间、新的租金及支付方式等内容，签字（盖章）后即对双方产生法律约束力。

（二）依据合同条款

1. 查看原租赁合同是否有关于延期的约定。有些租赁合同会规定在一定条件下可自动延期，例如在租赁期满前一定时间内租户未提出解约且房东未表示反对，则租赁期自动延长一定时长。如果符合此类约定，按照约定执行即可。

2. 如果合同约定的延期条件不明确或者有争议，仍需要双方协商确定延期相关事宜。若协商不成，可以考虑通过仲裁或者诉讼解决，但这通常是比较耗费时间和成本的方式。

二、如何打租赁合同

订立租赁合同通常包含以下要点：

（一）合同双方信息

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能有效沟通和确定身份。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如需明确房屋的地址、面积、房型结构、附属设施设备等；车辆租赁要说明车辆的品牌、型号、车牌号、车架号等关键信息。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，若为不定期租赁也需注明相关情况。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额或计算方式。

2. 说明租金的支付周期，是按月、按季还是按年支付，并注明支付的具体日期。

3. 约定租金的支付方式，如现金、转账等。

（五）租赁物的使用与维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和限制。

2. 明确双方对于租赁物维护、维修的责任。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形以及相应的违约赔偿方式。

（七）争议解决方式

1. 可选择诉讼或仲裁方式解决争议，并确定管辖的或仲裁机构。

租赁合同签订时，双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障。

三、怎么拟租赁合同

租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

（二）租赁物的描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量等情况。例如租赁房屋要写明具体的地址、面积、户型结构等；租赁设备要说明设备的型号、性能等。

2. 租赁物的用途，明确规定承租方只能将租赁物用于约定的合法用途。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额或计算方式，例如每月、每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，是每月的几号支付等。

（五）维修与保养

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般正常使用损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿方式等。

（七）争议解决方式

可约定通过仲裁或诉讼解决争议，如约定由合同签订地的人民法院管辖等。

最后，合同双方签字盖章并注明签订日期。

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