一、融资租赁合同可以转让么

融资租赁合同可以转让，但需满足一定条件。

从承租人角度看，在取得出租人同意的情况下，承租人可以将其在融资租赁合同中的权利和义务转让给第三人。因为融资租赁合同的履行与承租人的信用、经营状况等密切相关，未经出租人同意的转让可能损害出租人的利益。

从出租人角度而言，出租人转让其在融资租赁合同中的债权等权益时，也应当通知承租人。并且，转让不得改变原融资租赁合同的主要条款，例如租金金额、租赁期限等关键要素。这是为了保障承租人依据原合同所享有的权益和预期利益。

此外，根据相关和司法实践，如果转让涉及到影响合同性质或者损害国家、集体或第三人利益的情况，则这种转让可能被认定为无效。

二、地皮租赁合同可以吗

地皮租赁合同本身通常不能直接用于贷款。

（一）从要求来看

1. 银行贷款一般要求抵押物具有明确的产权归属。地皮租赁合同只是一种租赁关系的约定，承租人仅拥有在租赁期间的使用权，并不拥有地皮的所有权，这与银行要求抵押物的产权要求不符。

2. 银行在评估抵押物价值时，需要确保抵押物的稳定性和可处置性。租赁权存在期限性并且受到诸多合同条款限制，难以满足银行对于抵押物可稳定变现等要求。

（二）特殊情况

不过在某些情况下，如果租赁权是一种长期且具有稳定收益预期的租赁权，例如一些符合条件的土地经营权租赁，经过金融机构特殊的评估和认可，可能可以基于租赁权未来收益的现金流进行一些融资操作，但这不是严格意义上基于地皮租赁合同本身的贷款，而是基于其产生的预期收益权的一种金融操作，并且这种情况相对复杂且要求众多。

三、什么合同租赁要公正

以下几类合同租赁进行较为常见：

（一）不动产租赁合同

1. 长期的合同。例如租赁期限长达数年甚至十年以上的房屋租赁合同，公证可以增强合同的证据效力。因为在长期租赁过程中，可能会面临各种情况变化，如房屋产权变更、租金调整争议等，公证后的合同在处理这些问题时更具可信度。

2. 涉及金额较大的租赁合同。对于一些位于繁华地段、租金高昂、经营价值大的商铺租赁，公证有助于保障双方权益。这可以明确双方的权利和义务，防止一方违约或发生纠纷时出现权益难以界定的情况。

（二）特殊动产租赁合同

1. 贵重设备租赁。像一些大型工程机械设备、高端精密仪器设备的租赁合同，公证可以对设备的状况、租赁期限、租金计算、维修责任等条款进行明确固定，减少租赁过程中的争议。

不过是否进行公证最终取决于租赁双方的意愿，并非所有的租赁合同都必须公证才能生效。

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