一、租赁合同要注意哪些

租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确，这有助于在发生纠纷时能准确确定责任主体。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的情况，如房屋的具体地址、面积、房间布局、附属设施设备等，若为设备租赁则要说明设备的规格、型号、性能等。

2. 明确租赁物的用途，防止承租方超范围使用，避免对租赁物造成不必要的损害。

（三）租赁期限

1. 确定具体的起止日期，避免模糊表述。

2. 对于续租和提前解约的相关条款要进行约定，例如提前解约需要承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 支付方式是现金、转账还是其他方式，若为转账需注明收款账号等信息。

（五）维修与保养

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任主体，一般由哪方负责日常维修、大修理等。

2. 若因一方过错导致租赁物损坏的赔偿责任也要约定清楚。

（六）违约责任

详细规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、未按约定使用租赁物的处罚等，以保障合同的顺利履行。

二、如何找商家租赁合同

要找到商家租赁合同，可以从以下几个途径着手：

（一）自身留存

如果自己是，首先应查看自己的文件资料存档。可能在自己的办公文件柜、电脑硬盘专门文件夹或者云盘存储中有合同的电子或纸质版本。

（二）商家处获取

1. 直接联系与你签订合同的商家相关人员，如业务负责人、店长或者企业的法务部门，向他们说明情况并请求提供一份合同副本。

2. 如果商家有官方网站或者线上办公系统，也可以查看是否能在上面找到合同相关的文件或下载链接，但这种情况比较少见，通常涉及和安全考虑。

（三）相关机构查询

1. 如果合同有过备案，例如在当地的工商管理部门或者房产管理部门（涉及租赁场地相关备案情况），可以携带有效身份证明等相关材料去查询合同备案存档。

2. 若租赁合同涉及诉讼或，或仲裁机构会有合同副本，可以向其申请查阅或获取副本。

三、租赁合同双方叫什么

在租赁合同中，出租自己的财产（包括不动产或动产等），并将其交付给另一方使用的一方称为出租人；而从出租人处租赁财产并获得使用权利，按照合同约定支付租金的一方称为承租人。这两方构成了租赁合同的主体，双方通过签订租赁合同明确彼此的权利和义务关系，例如出租人有按照约定交付租赁物的义务，承租人有按照约定使用租赁物并支付租金等义务等。

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