一、租赁合同可以口头订立吗

租赁合同可以口头订立。

在我国，租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁，双方当事人可以通过口头形式订立合同。不过，口头订立的租赁合同也有一些风险。

一方面，一旦发生纠纷，由于缺乏书面证据，双方对于租赁的具体内容，如租赁期限、租金数额、租金支付方式等可能会存在争议，这会给争议解决带来困难。另一方面，在诉讼过程中，口头合同的证明责任相对较重，需要当事人提供更多的辅助证据来证明合同关系的存在及具体内容，例如租金支付记录、聊天记录、证言等。

虽然口头订立租赁合同是被允许的，但为了避免不必要的麻烦，建议对于租赁期限较长、租赁金额较大的租赁合同，采用书面形式订立。

二、怎么做仓库租赁合同

制作仓库租赁合同可以考虑以下内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息。

（二）仓库情况

1. 详细描述仓库的位置，包括具体地址、所在区域等。

2. 仓库的面积、结构、附属设施（如水电设施、消防设施等）状况。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 对续租、提前解约等相关事宜作出约定，例如提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以按面积计算，也可以是固额。

2. 支付周期（如月付、季付、年付等）和支付方式（如银行转账、现金等）。

（五）仓库的使用

1. 规定承租方对仓库的用途，如仅用于货物存储等。

2. 对仓库的维护责任，包括日常维护、维修费用的承担方等进行约定。

（六）违约责任

明确双方违约的情形及应承担的责任，如承租方逾期支付租金的责任、出租方未能提供约定仓库条件的责任等。

（七）争议解决

约定双方发生争议时是通过还是诉讼解决，以及对应的管辖地。

以上是仓库租赁合同应包含的主要内容，根据实际情况可能还需要增加其他条款。

三、能否提前签署租赁合同呢

可以提前签署租赁合同。

在很多情况下，提前签署租赁合同有其合理性与必要性。一方面，对于出租方来说，可以提前确定租客，保障未来的租金收益，并且有足够的时间进行房屋交付等准备工作。另一方面，对于承租方而言，提前签署合同能够确保租到心仪的房屋或场地，避免被他人租走。

不过，在提前签署租赁合同的时候需要注意一些事项。一是要明确租赁开始日期，避免产生日期方面的争议。二是要确定在租赁开始之前双方的权利和义务，比如在签署到租赁开始这段时间内房屋的维护责任等。三是如果提前支付租金或者押金，要明确支付方式和相关保障条款，防止出现资金风险等问题。

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