一、门房哪个租赁合同有用

以下几种租赁合同在门房租赁时可能是有用的：

1. 书面的正式租赁合同：包含租赁双方的身份信息，如姓名、号；门房的具体信息，包括位置、面积等；租赁期限明确规定起始日期和结束日期；租金数额、支付方式（如按月、按季支付等）及支付时间；还有双方的权利和义务，例如门房的维修责任是由出租方还是承租方承担等。这种合同清晰明确，在发生纠纷时能很好地作为证据。

2. 包含上述关键要素且经双方签字或盖章的电子租赁合同：随着电子签名法等相关法律的完善，合法有效的电子合同与书面合同具有同等法律效力。

3. 虽未采用书面形式，但有其他证据能够充分证明租赁关系的存在，例如双方的短信往来、微信聊天记录等明确提及租赁门房相关事宜，如租金、期限等内容，也可在一定程度上作为认定租赁关系存在的依据，但相对书面合同来说证明力可能稍弱。

二、租赁合同属于债权吗

租赁合同属于债权。

在租赁合同关系中，出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金。这种关系是基于双方的合同约定而产生的权利义务关系。

从债权的定义来看，债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。在租赁合同里，承租方有请求出租方交付符合约定租赁物并维持租赁物适租状态的权利，出租方有请求承租方支付租金的权利，这些都是典型的债权请求权。并且，租赁合同的履行主要依赖于双方的自觉履行，如果一方不履行合同义务，另一方可以通过等方式要求对方履行或者承担违约责任，这也是债权关系的特征体现。

三、租赁合同在哪办

在海口办理租赁合同主要有以下途径：

1. 自行拟定。如果是简单的租赁合同，租赁双方可以自行拟定合同内容。明确双方当事人信息、租赁物详情（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款后，签字确认即可。

2. 网上下载。可以通过一些官方的法律文书网站，下载租赁合同的标准模板，然后根据实际情况进行修改完善。

3. 找中介机构。如果是通过房产中介进行租赁业务的，中介机构通常会提供规范的租赁合同文本。

4. 房产管理部门。部分地区的房产管理部门可能会提供租赁合同的示范文本，可前往咨询获取。但需要注意的是，这并非是办理租赁合同的登记备案，仅是获取合同文本。如果涉及租赁合同登记备案，通常也是在房产管理部门办理，这有助于保障租赁双方的权益。

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