一、租赁合同可以随便约定吗

租赁合同不能随便约定。

（一）内容合法性方面。租赁合同的约定不得违反的强制性规定。例如，关于租赁物的用途，不能约定用于违法犯罪活动；租金的约定不能违背物价管理部门的相关规定等。

（二）公平合理性方面。虽然合同是双方意思自治的体现，但如果约定明显不公平，对一方造成重大不利影响，这样的约定可能面临被撤销或调整的风险。例如，一方利用优势地位使另一方承担极不合理的高额违约金。

（三）实际可操作性方面。约定的条款应当具有可操作性，像约定了一个模糊不清无法确定的租赁期限或者租赁物的交付方式，这样的约定容易引发纠纷。

总之，租赁合同的约定需要在合法、公平合理、具备可操作性的框架内进行。

二、租赁合同如何追究责任

在租赁合同中追究责任主要有以下几种情况：

（一）出租方责任追究

1. 未按约定提供租赁物。如果出租方未能按照合同约定提供符合条件的租赁物，承租方可以要求出租方承担违约责任。例如，租赁房屋应有的家具设施未提供，承租方有权要求出租方尽快补齐，并可要求赔偿因未提供而造成的损失，如额外的住宿花费等。

2. 干扰承租方正常使用租赁物。出租方无理干扰承租方正常使用租赁物，承租方可以要求出租方停止干扰行为，赔偿因干扰造成的损失，如经营受影响的经济损失等。

（二）承租方责任追究

1. 未按时支付租金。承租方未按照合同约定的时间和金额支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及可能约定的逾期利息，在承租方多次逾期或根本违约的情况下，出租方可以解除租赁合同并要求承租方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如重新寻找租户期间的租金损失等。

2. 不当使用租赁物造成损坏。承租方不当使用租赁物致使租赁物损坏，出租方可以要求承租方进行修复或者赔偿修复费用，如果损坏严重影响租赁物价值，还可以要求额外的赔偿。

三、租赁合同盖公章是否有效

租赁合同盖公章是有效的。

在法律上，公章是对外作出意思表示的重要凭证。公司以加盖公章的方式签订租赁合同，表明公司认可租赁合同的内容，愿意承担租赁合同中的权利和义务。这一盖章行为代表了公司的法人意志。只要租赁合同的内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致的情形，那么盖有公章的租赁合同就具有法律效力，对合同双方均有约束力。例如，双方在租赁合同中约定了租赁物、租赁期限、租金等基本条款，盖有公章后，出租方就有义务按照约定提供租赁物，承租方有义务按照约定支付租金等。

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