一、过期房产租赁合同有用吗

过期的房产租赁合同是否有用需要分情况看待。

（一）如果租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在这种不定期租赁的情况下，双方仍受合同部分条款约束，比如租金支付方式等，不过双方都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

（二）如果租赁期届满后，双方没有上述续租的行为或者意向，那么该过期的房产租赁合同一般就不再具有法律效力，双方的权利义务关系随着而终止。例如，出租人有权收回房屋，承租人没有依据原合同继续占有使用房屋的权利。

二、租赁合同一年可以取消吗

租赁合同是否能在一年内取消，需要分情况来看。

如果租赁合同中有约定解除的条款，当满足约定的解除条件时，例如承租人未按时支付租金达到一定期限，出租人就可以依据合同约定取消合同；同理，若出租人有严重违约行为影响承租人使用租赁物，承租人也可按约定取消。

从法定解除的角度，根据相关法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或者在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。此外，如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同；而对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但如果是定期租赁且没有法定或约定的解除事由，任何一方不得随意解除，否则将承担违约责任。

三、电子版租赁合同怎么做的

制作电子版租赁合同可按以下步骤进行：

（一）明确合同基本要素

1. 合同双方信息：包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等。

2. 租赁物描述：详细说明租赁的物品，如房屋的地址、面积、房间布局，或者设备的型号、规格等。

3. 租赁期限：确定开始租赁日期和结束租赁日期。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如银行转账、电子支付等）。

（二）合同条款约定

1. 租赁用途：规定承租方对租赁物的使用范围。

2. 维修责任：明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

3. 违约责任：列出双方违约的情形及相应的赔偿方式。

（三）制作电子版

1. 可以使用文字处理软件（如WPS文字、Microsoft Word），按照上述内容进行编辑，排版清晰。

2. 将编辑好的合同保存为PDF格式，以保证合同内容不会被轻易修改，增强合同的稳定性和安全性。

制作电子版租赁合同需严谨、细致，确保合同条款符合要求，以保障双方的合法权益。

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