一、店面怎么申请租赁合同

要申请店面租赁合同，一般有以下步骤：

（一）寻找合适房源

1. 通过房产中介寻找，中介会提供符合需求的店面房源信息，不过可能需要支付一定的中介费用。

2. 自行寻找，例如在想要租赁店面的周边实地查看是否有招租信息，或者通过网络平台查找相关的商业店面出租信息。

（二）协商租赁事宜

1. 与出租人（房东或其代理人）联系，查看店面实际情况，包括店面面积、房屋结构、配套设施等。

2. 就租赁价格、租赁期限、租金支付方式、是否可转租、店面用途等重要条款进行协商。

（三）签订租赁合同

1. 在达成一致后，拟定租赁合同。合同应包含双方当事人的基本信息、店面的具体描述、租赁期限、租金及押金数额与支付方式、双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等内容。

2. 双方仔细审查合同条款，确认无误后签字盖章，合同生效。

（四）备案（部分地区要求）

有些地方规定需要将租赁合同到相关部门（如房产管理部门）进行备案登记，按照当地规定办理备案手续即可。

二、租赁合同怎么约定利息

在租赁合同中约定利息通常有以下情况：

（一）租金逾期支付的利息

1. 明确计算标准。可以按照银行同期利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基础来约定一个比例，例如在LPR基础上上浮一定比例（如20%）作为逾期租金的利息计算标准。

2. 计算起始时间。要确定从租金逾期之日起开始计算利息，还是给予一定的宽限期（如逾期10日后开始计算利息）。

（二）租赁的利息

1. 如果租赁保证金在承租人无违约情形下退还时产生利息，双方可以约定利息归属。例如约定保证金按照银行活期存款利率产生的利息归承租人所有，或者直接约定不计息。

2. 若承租人违约保证金被扣除一部分后退还剩余部分，也应明确剩余保证金是否计息及如何计息。

（三）其他涉及资金占用的利息

如果租赁合同中有关于承租人提前解约但需对出租人资金占用进行补偿等类似情形，同样要明确利息计算方式（类似逾期租金利息的计算标准和起始时间等）。总之，利息约定应当明确、具体、符合要求，避免产生歧义。

三、如何判断虚假租赁合同

判断虚假租赁合同可从以下方面着手：

1. 租金条款。正常的租赁合同租金应符合市场行情，如果租金过低或过高且无合理理由，可能存在虚假。例如同地段房屋市场月租金3000元，合同却约定500元或者50000元，又没有特殊情况解释，就值得怀疑。

2. 租赁期限。期限设置不合理，如租赁期限长达几十年且一次性付清租金，或者短到与租赁物实际使用情况严重不符，比如租赁大型设备只租一天且租金极低。

3. 租赁物使用目的。合同中约定的使用目的模糊不清或者与租赁物实际用途不符，像把住宅用途的却写的是用于大规模工业生产。

4. 合同履行情况。没有实际履行租赁物的交付、租金的支付等基本合同义务，例如没有资金往来记录，没有租赁物交接手续等。

5. 当事人关系。双方存在特殊关系如近亲属关系或者关联企业关系，且合同条款明显偏向一方利益时，可能为虚假租赁。

以上是关于店面怎么申请租赁合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。