一、商铺租赁合同如何写

商铺租赁合同通常应包含以下内容：

1. 合同双方当事人的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，明确出租方和承租方的身份。

2. 商铺基本情况，详细描述商铺的具体位置、面积大小、内部结构等信息，确保商铺的唯一性和可识别性。

3. 租赁期限，明确开始日期和结束日期，同时可约定续租条款，如续租的条件、续租时租金的调整方式等。

4. 租金及支付方式，规定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），也可约定租金的递增机制。

5. 商铺用途，明确商铺只能用于约定的合法商业用途，不得擅自改变用途。

6. 双方的权利和义务，例如出租方应保证商铺的正常使用、维修义务等，承租方应合理使用商铺、按时支付租金等。

7.违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 合同的解除条件，例如在何种情况下一方有权。

9. 争议解决方式，可选择诉讼或者来解决可能发生的纠纷。

二、合同怎么卖掉呢

房屋租赁合同不能直接卖掉。

房屋租赁合同是一种债权债务关系的体现，是承租人对房屋使用权益的一种约定，它不同于物权。物权可以进行买卖转让等交易行为，但债权通常不能直接买卖。

如果是房屋租赁权益的转让，在满足一定条件下是可以进行的。首先，需要查看租赁合同中是否有关于租赁权益转让的约定，如果合同明确禁止，那么就不能转让。其次，如果合同允许，转让方（承租人）需要告知出租方转让事宜并取得同意，在不损害出租方利益的情况下，可以与受让方签订租赁权益转让协议，将自己基于租赁合同享有的剩余租赁期限内的权利义务转让给受让方。

而如果是房屋所有权发生变更（买卖房屋），在这种情况下，按照买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效，新的房屋所有者要继续履行原租赁合同的义务，接受租金等。

三、融资租赁合同可以更改吗

融资租赁合同可以更改。

（一）协商一致更改

1. 如果出租人和承租人协商一致，可以对融资租赁合同的内容进行更改。例如对租赁物的租金、租赁期限、租赁物的使用方式等条款进行修改。这是基于双方的自愿原则，只要双方就更改的内容达成新的合意，这种更改就是有效的。

2. 更改的形式通常要求采用书面形式。这是为了明确双方的权利义务关系，避免日后发生争议时缺乏证据。

（二）法定情形下的更改

1. 当出现法定事由时，如不可抗力致使合同部分无法履行，双方可以根据法律规定对合同进行变更。这种情况下，变更的目的是为了使合同在新的情况下能够继续合理地履行。

2. 一方当事人违约，另一方当事人根据法律规定或者合同约定有权要求变更合同内容，以保护自身合法权益。

但无论是哪种情况，更改合同内容都应当遵循法律规定和合同约定的程序，确保更改的合法性和有效性。

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