一、租赁合同什么样子

租赁合同通常包含以下内容：

（一）信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，明确双方的身份。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等。例如，若租赁房屋，需写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 对租赁物附属设施设备的约定，如房屋中的家具、电器等是否一并租赁等情况。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，也可约定租赁期限的延长或续租条件。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或每年的租金标准。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付当月租金。

（五）租赁物的用途

约定承租方租赁该租赁物的具体用途，例如房屋是用于居住还是办公等。

（六）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如正常损耗的维修责任、因承租方使用不当造成损坏的责任划分等。

（七）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式、出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

（八）其他条款

可能还包括争议解决方式（如诉讼或）、合同的生效条件等内容。

二、什么设备可以租赁合同

许多设备都可以用于租赁合同。

从生产经营角度来看，机械设备如起重机、挖掘机、印刷机等，企业可以将自己闲置的这类设备出租给有需求的其他企业或个人，获取租金收益，同时承租方也能以较低成本满足短期的生产需求。

办公设备方面，复印机、打印机、电脑等也可用于租赁。这对于一些创业或者临时办公项目来说，无需购买昂贵的设备就能满足办公需要。

还有运输设备，像汽车、船舶等。汽车租赁非常常见，个人或企业在自身车辆不足或临时有特殊需求时，可以通过租赁汽车来解决交通或运输问题；船舶租赁在航运、海上作业等领域也发挥着重要作用。

在通讯设备领域，例如基站设备，在网络建设项目中，有时也会涉及到租赁，以应对不同地区不同时期的网络建设需求。

三、如何正确解除租赁合同

解除租赁合同需要遵循一定的法律程序，以下是正确解除租赁合同的方式：

（一）协商解除

如果双方能够协商一致，可以直接解除租赁合同。这需要双方就解除的时间、相关费用的结算等问题达成明确的协议，并以书面形式记录下来，签字确认。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致租赁物毁损灭失无法继续履行合同的，可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以解除合同；出租人拒绝提供租赁物，承租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人迟延支付租金，出租人催告后仍不支付的，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租赁房屋被出租人另行抵押，影响承租人正常使用的，承租人可解除合同。

解除合同时，应按照合同约定通知对方，没有约定的，应在合理期限内通知对方，避免造成不必要的损失。

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