一、租赁合同没到可以退吗

租赁合同未到期是否可以退租，需要分情况来看。

如果租赁合同中有约定可以提前退租的情形，例如一方支付一定的违约金就可以解除合同等，那么按照合同约定执行即可。

如果没有约定，承租人想要提前退租属于违约行为。不过在某些特殊情况下，承租人可能有权解除合同。例如租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可以随时解除合同。再如，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

所以，租赁合同没到期能否退租不能一概而论，要依据合同约定和具体的事实情况来判定。

二、撤销合同要多久

撤销房屋租赁合同所需的时间没有一个固定的标准时长，会受多种因素影响。

（一）协商撤销的情况

如果双方协商一致撤销房屋租赁合同，时间取决于双方沟通的效率。若双方能够迅速达成一致，就可以立即签订解除协议，那么从达成共识到合同撤销可能仅需很短时间，比如当天或者数天。

（二）诉讼或撤销的情况

1. 立案阶段

需要准备相关证据和材料向或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，法院或仲裁机构会对材料进行审查，这个过程可能需要数天到数周不等，若材料存在问题需要补充，时间会延长。

2. 审理阶段

审理过程根据案件复杂程度而定。简单的案件可能在一两个月内作出裁决，复杂的案件可能会持续数月甚至数年。

3. 执行阶段

裁决生效后，如果需要执行，如一方返还租金、押金或者腾退房屋等，执行的时间也会因具体情况而有所不同，可能数天或者数周。

三、租赁房合同要注意什么

租赁房合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方身份可查，便于后期联系沟通或追究责任。

（二）房屋基本信息

1. 详细写明房屋地址、面积、户型等，避免因地址不清晰或房屋描述不准确引发纠纷。

2. 明确房屋的用途，是居住、商用还是其他用途。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，精确到日。

2. 对于续租的相关约定也要写清楚，例如续租的通知方式、续租的租金涨幅规定等。

（四）租金及押金

1. 租金金额要明确，同时约定支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 押金数额通常为一个月或几个月的租金，明确退还押金的条件，如房屋无损、费用结清等。

（五）房屋维护与维修

1. 明确出租方和承租方对于房屋维护和维修的责任范围。例如正常使用损耗由谁负责维修等。

2. 约定维修通知的方式和维修的时间限制。

（六）违约责任

明确双方违约的情形及相应的责任承担方式，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回房屋的赔偿等。

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